Пузырь лопнул. К чему приводят спекуляции недвижимостью?
В конце 1980-х годов в Японии все — правительство, крупный бизнес, рядовые граждане — жили с верой в незыблемую истину: земля, а заодно стоящие на ней дома не дешевеют. Это казалось аксиомой, не требующей особых доказательств. Пригодной территории для застройки было мало, население постоянно росло, а экономика процветала. Убеждение, что если что-то и может расти в цене вечно, то это будет именно земля, стало всеобщим. На этой уверенности строились решения банков, корпораций и обычных людей. Все они увлеченно брали доступные кредиты, покупали участки, что-то на них строили, снова закладывали и опять инвестировали. Стоимость недвижимости била рекорды, достигала фантастических значений, а риск казался минимальным. В Токио говорили, что район вокруг Императорского дворца в совокупности стоит дороже всей американской Калифорнии. И это уже не звучало как шутка. Но через несколько лет стало ясно: даже самые надежные активы могут обрушиться. Коллективная вера, столкнувшись с реальностью, невольно ввергла страну в эпоху, названную «Потерянным тридцатилетием».