Почти 70% москвичей обращают внимание на культурное окружение при выборе жилья
Культурное окружение становится одним из факторов выбора жилья в Москве. Сегодня 68% жителей столицы считают важным наличие рядом с домом музеев, арт-пространств, креативных кластеров и других общественных пространств, показало исследование компании «РГ-Девелопмент».
Традиционно при выборе квартиры покупатели обращают внимание на транспортную доступность, наличие парков, школ и детских садов. Однако результаты исследования показывают, что качество городской среды становится не менее значимым критерием. Так, почти четверть опрошенных (24%) включили культурную инфраструктуру в число ключевых факторов при выборе жилья.
По мнению 62% москвичей, соседство с культурными кластерами делает локацию более привлекательной для жизни. При этом развитая культурная среда влияет не только на восприятие района, но и на ценность жилья в глазах покупателей. Согласно результатам исследования, 68% москвичей готовы заплатить больше за жильё рядом с культурными пространствами. Из них 30% согласны переплатить до 10%, 34% — от 10 до 20%, а ещё 4% — более чем на 20%.
По оценке аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня около 25% московских новостроек расположены в пешей доступности от крупных культурных кластеров или знаковых общественных пространств. При этом именно сочетание культурной инфраструктуры с качественным благоустройством, ресторанами, местами для отдыха и хорошей транспортной доступностью формирует дополнительную стоимость жилых проектов.
«Сама по себе близость к театру или музею редко становится единственным фактором выбора жилья. Как правило, культурные объекты являются частью более широкой городской среды, которая делает район привлекательнее для жизни. В среднем наличие развитой культурной инфраструктуры может увеличивать стоимость жилья на 10–25% по сравнению с аналогичными проектами в той же локации, но без такого окружения. В наиболее престижных районах Москвы эта премия достигает 30%, поскольку покупатели приобретают не только квартиру, но и определённый образ жизни», — отметила Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Одним из примеров такого подхода является полностью введённый в эксплуатацию жилой комплекс бизнес-класса «Петровский парк II». В пешей доступности от проекта расположены дизайн-заводы «Флакон» и «Хлебозавод», гастроквартал «Депо» и другие общественные пространства, формирующие насыщенную культурную и городскую среду. Продолжением этой концепции стало благоустройство внутреннего двора комплекса, где установлена бронзовая скульптура Екатерины II работы президента Российской академии художеств Зураба Церетели. Монумент, посвященный императрице, при которой был заложен расположенный неподалеку Петровский путевой дворец, стал частью нового общественного пространства проекта и подчеркивает связь современной архитектуры с историческим наследием района. Комплекс расположен рядом со станцией метро «Динамо» и обладает развитой городской инфраструктурой, объединяя культурные объекты, транспортную доступность и сервисы повседневной жизни.
Справка
«РГ-Девелопмент» — девелоперская компания, основанная в 2013 году, работающая на московском рынке недвижимости с портфелем реализуемых проектов площадью более 1,7 млн кв. м. Входит в топ-10 крупнейших застройщиков столицы по объёму введённой недвижимости и в топ-5 по скорости строительства крупноформатных проектов (по данным ЕРЗ). Отличается стабильным темпом реализации проектов и высоким уровнем соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию. В рамках стратегии развития компания ориентируется на приобретение качественных строительных площадок и эффективную реализацию их потенциала для создания современных объектов, соответствующих актуальным требованиям, которые предъявляются к материалам и технологиям строительства. «РГ-Девелопмент» также участвует в программах правительства Москвы, направленных на улучшение экологической ситуации и формирование комфортной городской среды.
Фото: РГ-Девелопмент