Депутат Аксененко: ставки по рыночной ипотеке достигнут 15-16% к концу года
К концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке достигнут 15-16%, спрогнозировал для «Газеты.Ru» заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. «Однозначно сказать семье: покупать квартиру в конце 2026 года или еще год ждать снижения ставок — нельзя. За это время может измениться не только стоимость ипотеки, но и цена самого жилья, аренда, доходы семьи и доходность сбережений.
При этом основания ожидать дальнейшего снижения ставок есть. В базовом сценарии Банк России прогнозирует среднюю ключевую ставку на 2027 год в диапазоне 10,5–12,5% против 14,5–14,6% в 2026 году. Это действительно может постепенно снизить и стоимость рыночной ипотеки. Но ключевая ставка и ипотечная ставка двигаются не один к одному и не одновременно. Хочется надеяться, что вслед за ключевой ставкой рыночная ипотека к концу этого года сможет приблизиться к уровню 15–16%», — отметил Аксененко.
По его словам, многое будет зависеть от инфляции, решений Банка России и общей экономической ситуации.
Для семьи принципиален итоговый ежемесячный платеж, подчеркнул Аксененко. Если ипотека за год подешевеет на несколько процентных пунктов, это способно заметно снизить нагрузку, но, если одновременно вырастет цена квартиры, часть этой экономии будет потеряна, сказал депутат. Плюс сам год ожидания тоже не бесплатный: семья продолжает платить аренду, а первоначальный взнос все это время должен хотя бы сохранять свою покупательную способность, добавил парламентарий.
Поэтому сравнивать нужно не только сегодняшнюю и будущую ипотечную ставку, считает Аксененко. Важно, насколько изменится полная стоимость покупки: цена квартиры, размер кредита, ежемесячный платеж и расходы на жилье за период ожидания, констатировал депутат.
«Именно поэтому важно не просто снижение банковских процентов, а реальное повышение доступности жилья. Ситуацию нельзя считать улучшившейся, если ставка становится ниже, но рост цен снова отодвигает покупку квартиры от семьи», — заключил Аксененко.
Ранее были названы минимальные ставки по ипотеке в 2027 году.
???? Самое важное в одном месте — «Газета.Ru» теперь и в MAX.