Добавить новость
ru24.net
Деньги
Декабрь
2023

«Ситуация может стать патовой». Названы риски изменения льготной ипотеки

Одна из основных проблем на рынке ипотеки заключается не в самих льготных программах, а в отсутствии долгосрочной стратегии, из-за чего на рынке жилья возникают перекосы, заявил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в беседе с «Известиями».

«Всплески спроса отмечаются каждый раз перед тем, как планируется внести изменения условия кредитования. Но, как правило, рынок недвижимости в такие моменты не готов к ажиотажному спросу», — сказал он.

Кнопка со ссылкой

По словам специалиста, это приводит к тому, что объем доступного предложения снижается, а следом растут и цены. Кроме того, отсутствие долгосрочной стратегии по этому вопросу может привести к сокращению планов по выводу новых проектов застройщиками, то есть о снижении объема предложения в будущем, что в перспективе 3-5 лет может стать причиной новой волны роста цен на недвижимость, даже если ставки по ипотеке будут снижаться.

Еще одной проблемой в текущих условиях специалист назвал дисбаланс между вторичным и первичным рынком жилья. Нередко для улучшения жилищных условий россиянам необходимо продать прежнюю квартиру, чтобы полученные средства использовать для покупки новой, а с текущими ипотечными ставками это становится проблемой.

«При этом люди не могут делать скидки на вторичку когда квартира а залоге у банка — дисконт ограничен величиной задолженности перед банком и стоимостью нового жилья», — подчеркнул Хусаинов.

По его мнению, сейчас очень важно выдержать баланс между ограничениями и поддержанием спроса с параллельным поиском решений по сокращению себестоимости жилья.

«Также стоит обсуждать трансформацию существующих правил проектного финансирования для девелоперов. Сегодняшние правила в будущем не позволят застройщикам стимулировать спрос собственными силами. Тогда ситуация может стать патовой для рынка», — добавил специалист.

Продуктовый калькулятор



Moscow.media
Частные объявления сегодня





Rss.plus



В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

В Подмосковье росгвардейцы помогли автолюбительнице, оказавшейся в сложной ситуации из-за гололеда

В Московской области сотрудники Росгвардии провели урок безопасности для школьников


В ДК Железнодорожников состоится премьера мюзикла "Али-Баба и сорок разбойников"

Интересные каналы в Telegram. Лучшие каналы в Telegram. Каталог каналов Telegram. Новостные каналы в Telegram. Топ каналов Telegram. Telegram каналы новости.

Дмитрий Несоленый возглавил депо «Унеча» компании «ЛокоТех-Сервис»

5 типов алкоголиков: к какому можно отнести вас


GREG GUTFELD: We may not get this country back on its feet tomorrow, but we're well on our way

Karkala MLA slams Karnataka govt for failing to fund plank installations on Udupi dams

UK will urge Trump administration not to curb free trade, Reeves says

Hibernian Community Foundation’s Dedication To Helping The Less Fortunate


"Бешеная табуретка" - в Daewoo Matiz установили мотор V6

Mozilla Foundation уволила 30% сотрудников на фоне большого штрафа в РФ

В Челябинске вынесли приговор директору "Уралдорстроя" по делу о коррупции

Дайджест новостей «Грузовичкоф» за октябрь


Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android

Meta-funded regulator for AI disinformation on Meta's platform comes under fire: 'You are not any sort of check and balance, you are merely a bit of PR spin'

Co-op survival game Icarus is celebrating 153 consecutive weekly updates by giving you a flamethrower and a free weekend

Grab a friend to try these Deadlock duo lane picks and take a bite out of the cursed apple



Вильфанд: на неделе в Москве будет тепло и без осадков

EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: 5,8 тыс. семей Московского региона направлены выплаты из материнского капитала

Рентгенолог-радиолог Ринчин Ухеев: Опыт и достижения в области радиологии и онкологии




Глава ТПП РФ Сергей Катырин: бизнес предлагает донастроить налоговое законодательство

Реставрация зубов: что это за процедура и какие есть противопоказания

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»

В России вновь пройдет культурно-благотворительный фестиваль детского творчества «Добрая волна»


Суд арестовал главу управления МО Молодченко за мошенничество с контрактами

Арестован гендиректор ГУ спецстроительства Минобороны Молодченко

Российские геймеры задонатили в игры 65 млрд рублей за третий квартал 2024-го

Порядок в России наведёт МВД Киргизии. На "вопиющую историю" отреагировал адвокат: "Здравствуйте, приехали"


Русские ракетки развели по углам // Даниил Медведев и Андрей Рублев попали в разные группы на Nitto ATP Finals

Российская теннисистка Анастасия Потапова сообщила о разводе

Касаткина сыграет на Итоговом турнире WTA после снятия Пегулы

Даниил Медведев станет самым возрастным участником Итогового турнира — 2024


Бастрыкинщина

Жизненно важный препарат для беременных исчезает из России

Спортсмен из Подольска победил на Всероссийских соревнованиях по самбо

Россиянам посоветовали закладывать на выплату ипотеки не более 25% доходов


Музыкальные новости

Сваха объяснила, почему Ани Лорак выбирает мужчин ниже статусом

Телеведущая Елена Николаева опубликовала свадебные фото с экс-мужем Волочковой

«Вечером на лобном, а после — плацкарт»: как Бузова совмещала «ДОМ-2» и учебу

«У меня сорвало кукушку от количества» Джиган расскажет о своей зависимости в новом выпуске реалити «Большое переселение» на ТНТ



EVITA BEAUTY STORE - интернет-магазин косметики премиум-класса!

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: С начала 2024 года 965 работодателей в Москве и Московской области получили компенсацию расходов на мероприятия по охране труда

Рентгенолог-радиолог Ринчин Ухеев: Опыт и достижения в области радиологии и онкологии

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: 5,8 тыс. семей Московского региона направлены выплаты из материнского капитала


Десятков — о поражении «Витязя» от «Динамо»: «Если мы профессионалы, то мы должны выходить и отвечать»

Edlix.ru открывает двери лучшим ВУЗам России для расширения доступа к образованию

Стартовал пробный запуск Castle Doombad: Free To Slay на iOS и Android

Что лечит врач-проктолог у женщин и мужчин?


Пробки в Подмосковье составили 6 баллов вечером 8 ноября

Объявлено о планах запуска в России производства аккумуляторов и двигателей для электромобилей в 2025 году

«Авторадио» подарило машину слушателю из Ставропольского края

«До потолка прыгала!»: слушатель «Авторадио» выиграл автомобиль для любимой


В Кремле пока не знают, пригласит ли Путин Трампа на празднование Дня Победы

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»

Путин заявил, что Россия готова увеличить поставки нефти и газа в Индию

Экс-президент США признал ошибку, которая продолжается до сих пор: МОК превратился в цирк





ГК «Евроонко» приняла участие в воркшопе, посвященном медицинскому туризму

Росгвардейцы сдали кровь для пациентов московской больницы

Рентгенолог-радиолог Ринчин Ухеев: Опыт и достижения в области радиологии и онкологии

Офтальмолог Кирилл Светлаков: на состояние глаз человека влияет даже оттенок радужной оболочки


Захарова предложила передать Киеву собственность Зеленского вместо российских активов

Готовится имитация ракетного удара по офису Зеленского

Орбан рассказал о том, как убеждал Зеленского прекратить огонь


Росгвардия обеспечила правопорядок на хоккейном матче в Москве

Собянин принял решение о комплексном развитии шести участков в разных районах Москвы

"Лада" обыграла "Динамо" в Москве: яркая победа в матче КХЛ

Шараканов удивил всех: эффектный лакросс-гол в матче "Лада" против "Динамо"


«С ним на выборы идет фан-клуб». Как в Беларуси готовятся к переизбранию Лукашенко на седьмой президентский срок



Собянин принял решение о комплексном развитии шести участков в разных районах Москвы

Собянин поздравил сотрудников полиции с профессиональным праздником

В Москве завершается создание трех важных транспортных объектов — Собянин

Сергей Собянин рассказал о всесторонней поддержке экспорта товаров из Москвы


Между станциями метро «Говорово» и «Румянцево» будет создана экотропа

В Москве удвоят количество "Экоточек" для переработки старых вещей

Экология будущего. В Москве отметят 100 лет ВООП

Объявлено о планах запуска в России производства аккумуляторов и двигателей для электромобилей в 2025 году


Жизненно важный препарат для беременных исчезает из России

Спортсмен из Подольска победил на Всероссийских соревнованиях по самбо

Погребняк заявила, что новости про блокировку ее счетов распустили конкуренты

В Гидрометцентре пообещали москвичам потепление до +8 градусов 9 ноября


Правительство РФ выделит Якутии средства на уход за пожилыми и инвалидами

Межрегиональный форум «Дни ритейла в Беломорье» пройдет в Архангельске

Александр Цыбульский посетил выставку «Мангазейский морской ход: технология открытий»

KEY CAPITAL: Спрос на ипотеку в регионах РФ упал на 53%


Литературно-музыкальный час «А жизнь, как песня…».

Клубный дом "Моне" - жилой комплекс, вдохновленный искусством

Краеведческий час «Этот тихий край мне мил и дорог».

«Динамика стоимости лота дрогнула и ушла в минусовую зону». В октябре 2024 года цены на квартиры в Севастополе гораздо выше, чем в Симферополе


Тренер «Лады» восхитился голом Шараканова: «Долго будет летать по всяким хит-парадам»

В Гидрометцентре пообещали москвичам потепление до +8 градусов 9 ноября

Бастрыкинщина

Глава Якутии принял участие в форуме на тему «Технологическое лидерство»












Спорт в России и мире

Новости спорта


Новости тенниса
WTA

Уверенная победа зафиксирована на Итоговом турнире WTA с участием Рыбакиной






Спортсмен из Подольска победил на Всероссийских соревнованиях по самбо

В России впервые в мире подключили мозг крысы к искусственному интеллекту

Гастроэнтеролог Сухорукова назвала наиболее полезные продукты поздней осенью

Что произошло 9 ноября в истории Якутии