Россияне стали чаще покупать жилье без ипотеки: что будет дальше

Россияне стали чаще приобретать недвижимость без ипотеки, рассказывают «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи». По данным экспертов, доля сделок без ипотеки в феврале выросла до рекордных 52%.

За 2023 год, по данным компании, минимальная доля сделок с недвижимостью с ипотекой была отмечена в апреле — 62,8%, максимальная — в сентябре, когда доля ипотечных сделок составила 68,8%.

«Меньше доля ипотечных сделок на рынке недвижимости отмечалась лишь в период действия заградительных ставок весной 2022 года, в период с апреля по май она была на уровне всего 40%», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Эксперты ожидают, что доля ипотеки может продолжить снижение на фоне новых ограничений со стороны Центробанка. Так, банки уже стали повышать требования даже к заемщикам, которые уже получили одобрение, но не успели подписать кредитный договор.

«Перепроверяют доход и уровень закредитованности и риски получения отказов выросли кратно», — продолжает Решетникова.

Период легкого получения ипотеки прошел, считает эксперт. Сейчас до подачи заявки в банк необходимо снизить риски отказа, то есть закрыть кредитные карты, оценить соотношение заявленного дохода и всех затрат, которые может увидеть банк.