Раскрыто, как законно увеличить площадь своего земельного участка
Согласно действующему законодательству, россияне могут увеличить площадь своего земельного участка, рассказал депутат Госдумы от КПРФ Сергей Гаврилов в беседе с РИА Новости.
«Увеличить площадь принадлежащего на праве собственности земельного участка можно путем уточнения сведений о нем в ЕГРН, а также путем присоединения к нему земель, расположенных рядом, в порядке перераспределения земель и земельных участков», — рассказал депутат.
По его словам, речь идет не о фактическом увеличении площади принадлежащего гражданину земельного участка, а об уточнении сведений о нем в ЕГРН. В ходе выявления кадастровых ошибок, уточнения границ участка либо во время проведения иных кадастровых работ нередко выясняется, что фактическая площадь используемой земли гораздо больше, чем указано в свидетельстве о праве собственности. Такие излишки можно официально оформить в собственность.
В результате этим способом можно увеличить площадь своего участка на 10%, так как такая величина является допустимой погрешностью при проведении кадастровых работ. Кроме того, уточнение размеров участка и его границ позволит в дальнейшем избежать проблем при возникновении споров с соседями.
Дополнительно увеличить фактический размер участка можно за счет присоединения к нему прилегающей территории через перераспределение земель и земельных участков.
«Данный способ позволяет присоединить соседнюю территорию, например палисадника, к своему земельному участку», — подчеркнул Гаврилов, уточнив, что земельное законодательство закрепляет закрытый перечень оснований для отказа в перераспределении. Таким образом администрация не сможет отказать в присоединении земель по своему усмотрению.
Предложение месяца* по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка
- Программа «Льготная ипотека для всех на покупку жилого дома или таунхауса» от ВТБ
- Программа «Готовый дом» от Росбанка
*Предложение актуально на дату публикации материала.