Названы три причины не тянуть с заявкой на ипотеку
Во второй половине года ЦБ может начать снижать ключевую ставку – и многие потенциальные покупатели жилья откладывают подачу заявки на ипотеку в ожидании, что вслед за ключевой снизятся рыночные ипотечные ставки. Однако сэкономить на ожидании не получится, уверена руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Резкого скачка ключевой вниз не будет – вероятнее всего, снижение будет постепенным, и по итогам 2024 года ставка останется двузначной. Кроме того, за этот период цены на недвижимость могут вырасти, из-за чего ипотека на тот же объект может обойтись дороже», – объясняет она.
Кнопка со ссылкойПосле 1 июля льготная ипотека «для всех» завершится, но остальные госпрограммы продолжат действовать. Уже сейчас у банков периодически заканчиваются лимиты на льготные выдачи, поэтому с оформлением заявки лучше не ждать, говорит эксперт.
«Но имейте в виду, что банки, у которых выделенные лимиты почти исчерпаны, могут отказывать в ипотеке. В этом случае можно обратиться в другие банки или воспользоваться сервисом нашего финансового маркетплейса «Ипотека под ключ», специалисты которого помогут подобрать банк с лимитами на нужную программу», – рекомендует она.
С 1 июля ЦБ начнет применять макропруденциальные лимиты в ипотеке, и Инна Солдатенкова ожидает, что тренд на ужесточение оценки потенциальных заемщиков будет усиливаться.
«Как результат – заемщикам с высокой долговой нагрузкой, низким доходом либо небольшим первоначальным взносом в обозримом будущем станет еще сложнее получить ипотеку», – резюмирует эксперт.
Предложение месяца по семейной ипотеке:
- Программа «Семейная ипотека» от Альфа-Банка
- Программа «Семейная ипотека» от ВТБ
- Программа «Семейная ипотека» от Росбанка
- Программа «Семейная ипотека» от Сбербанка