Старики-разбойники. Юрист рассказал, как пожилые продавцы обманывают покупателей квартир

В Московском регионе участились случаи мошенничества при покупке вторичного жилья, когда пожилые продавцы заявляют покупателям, что мошенники похитили переданные им деньги за квартиру, и пытаются оспорить сделку, рассказал РИА «Недвижимость» юрист Вадим Шабалин.

По словам юриста, в этом году он столкнулся уже с пятью подобными случаями. В одном из них пожилая москвичка продала квартиру, а после получения денег в банке заявила, что якобы отдала средства представителям «силовых структур». Сейчас женщина отказывается выезжать из квартиры и не пускает туда нового владельца. При этом акт приема-передачи квартиры стороны подписать не успели. По словам Шабалина, это может стать проблемой для добросовестного покупателя: скорее всего, женщина наймет адвоката и будет добиваться признания сделки недействительной. Договор купли-продажи считается неисполненным, если акт приема-передачи не подписан, и покупатель может остаться без квартиры и без денег, предупредил юрист.

«Довольно-таки распространенная схема мошенничества. Я это в отдельных случаях называю "старики-разбойники"», - сказал Шабалин, пояснив, что на практике речь может идти как о действительном хищении злоумышленниками денег у пожилого продавца, так и о его сознательном участии в мошеннической схеме.

Шабалин рекомендовал насторожиться, если продавец требует провести расчеты наличными, и если цена квартиры явно занижена. Покупку жилья у пожилых людей юрист посоветовал проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки.