Почему ЦБ недоволен низкими ставками по ипотеке, как увеличится переплата. Обзор Банки.ру

ЦБ раскритиковал субсидирование застройщиками низких ставок по ипотеке, обращают внимание «Ведомости». Банк России недоволен, что после окончания массовой льготной ипотечной программы под 8% банки продолжили выдавать жилищные кредиты на новостройки по невысоким ставкам, полученным за счет их субсидирования застройщиками. В ЦБ считают, что лучше бы банки и застройщики давали скидку заемщикам: граждане не до конца понимают, что за счет таких субсидий на самом деле увеличивается стоимость жилья и потом продать такую квартиру за эту цену будет нереально.

Переплата за однушку с отменой льготной ипотеки вырастет на 10,7 млн рублей, рассказывает РБК со ссылкой на расчеты ЦИАН. Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита вырастет в 3,19-3,65 раза. Средняя стоимость однокомнатной квартиры площадью 37 кв. м в мегаполисах сейчас составляет около 5,55 млн рублей без учета Москвы и Санкт-Петербурга. В денежном выражении переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн рублей. 

Крупнейшие банки приостановили прием заявок на семейную ипотеку, сообщает Forbes. Госпрограмма семейной ипотеки, которую президент предложил продлить до 2030 года, фактически встала на стоп в России: из 15 крупнейших банков по объему выделенных лимитов заявки на нее принимают лишь в шести. Однако и здесь банки ставят условия. Например, предупреждают, что заявку придется переодобрять, когда станут известны новые параметры госпрограммы. Другие согласны принять заявку у узких категорий граждан — у семей, где ребенок рожден с 2018 года по 2023-й или где воспитывается ребенок с инвалидностью.

Зарубежные банки не отдают россиянам их еврооблигации, пишут «Ведомости». Швейцарский банк Julius Baer и банк LLB из Лихтенштейна отказали своим клиентам в продаже и перемещении их еврооблигаций, поскольку не могут быть уверены, что ценные бумаги не были замещены в России. Julius Baer уведомил клиентов, что запрет исходит от бельгийского депозитария Euroclear, который требует от банка однозначного подтверждения того, что клиент не инициировал замену бумаг за пределами цепочки хранения.    

Высокие ставки и рост конкуренции за качественных клиентов заметно снижают маржинальность лизингового бизнеса, пишет «Коммерсант». Для повышения эффективности компании начинают предлагать клиентами дополнительные услуги и подписки на сопутствующие сервисы. В наибольшей степени это характерно для участников банковских групп или направлений автолизинга. Однако участники рынка отмечают, что такие продукты работают при низкой инфляции и качественной цифровой инфраструктуре.

Водители сталкиваются с отказами страховых в оформлении краткосрочных ОСАГО, обращают внимание «Известия». Компании неохотно оформляют такие полисы. Кроме того, их стоимость за один день может превышать половину годовой цены. Депутаты Госдумы обратились к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной с просьбой вмешаться в ситуацию. В Центробанке заявили, что разберутся со случаями отказов. Представители автомобильного сообщества проблемы признают, объясняя их консервативностью системы страхования.

Стоимость бриллиантов на глобальном рынке опустилась до многолетних минимумов, рассказывают «Ведомости» со ссылкой на данные крупнейшей международной площадки по торговле бриллиантами International Diamond Exchange (IDEX). Индекс IDEX с начала года снизился на 6% до 103,2 пункта, что является минимальным значением как минимум с января 2020 года. Стоимость бриллиантов, как объясняют эксперты, снижается из-за слабого спроса и роста производства искусственных камней.

В России предложили ввести туристический налог, сообщают «Известия». Соответствующая инициатива представлена как поправка к законопроекту о налоговых изменениях. Ставка нового налога по замыслу ведомства будет расти постепенно. В 2025 году она составит 1% от стоимости проживания. Каждый год будет прибавляться по одному процентному пункту, в результате чего к 2029 году будет взиматься уже 5%. Полученные средства направят на развитие туристической инфраструктуры курортов. Эта трансформация была ожидаемой, сходятся во мнении эксперты.