Эксперт ответила, что ждет ипотеку после повышения ключевой ставки

В ожидании предстоящего вероятного повышения ключевой ставки многие банки уже подняли и продолжают поднимать ставки по рыночной ипотеке. Средние ставки по базовым программам банков уже вплотную приблизились к отметке в 20% годовых. Повышение ключевой ставки до 17-18% годовых скорее всего не окажет влияния на ставки по ипотечным банковским продуктам, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

«Исключение – только если ЦБ не примет решение поднять ключевую ставку до запретительного уровня в 20% годовых и выше», - отмечает аналитик.

Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке оказывают влияние действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие возможности кредитных организаций выдавать ипотеку заемщикам с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки, перечисляет эксперт.

По ее мнению, в ближайшее время произойдет существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков. 

«Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками. Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект», - прогнозирует Солдатенкова.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
• Семейная ипотека в ВТБ
• Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
• Семейная ипотека в ПСБ

* Предложение актуально на дату публикации материала