«Хотел заработать, но ушел в минус»: перепродажа жилья обернулась убытками. Что делать?

0

18.10.2024 14:00

Блог сайта «Банки.ру» 

На примере рассказываем о том, что делать, если стратегия заработка на недвижимости не сработала.

ФактИнтерактив

Стори

	Продать квартиру в убыток и перевести деньги на депозит	Сдавать квартиру	Вложиться в продвижение для ускорения продажи
Продажная цена	6 млн рублей	7,5 млн (но через через четыре года)	7,5 млн рублей
Финансовый результат	Прибыль: 275 тысяч рублей	Доход от аренды за четыре года: 1,5 млн рублей	Прибыль: 210 тысяч рублей
Условия для получения прибыли	После продажи квартиры положить деньги на вклад под 20% на 12 месяцев	Квартира должна сдаваться 100 дней в году по цене 4000 рублей за одни сутки. При этом должен сохраняться тренд на рост цен, чтобы продать жилье за 7,5 млн рублей через четыре года	Затраты на продвижение могут быть больше
Преимущества	Быстрая продажа и получение денег В 2024 году доход по вкладу может компенсировать убыток	Избежание уплаты налога при продаже после пяти лет владения Регулярный доход от аренды Вложение в недвижимость сохраняет деньги от инфляции	Продажа по желаемой цене
Недостатки	Необходимость платить налог с продажи квартиры и дохода по вкладу АСВ не страхует вклады свыше 1,5 млн	Длительный период ожидания прибыли (четыре года) Необходимость управлять арендой Риск износа ремонта арендаторами	Дополнительные расходы на продвижение и комиссию Необходимость платить налог с продажи квартиры

Moscow.media

Частные объявления сегодня

Rss.plus

Все новости за 24 часа