Сбер позволит меньше платить по ипотеке, если ЦБ снизит ключевую ставку

Сбербанк привязал ставку по ипотеке к ключевой ставке ЦБ. Если её снизят, то клиенты также смогут сделать перерасчёт по кредиту на жильё. Но, как всегда, есть несколько нюансов. 

_{Сбер может снизить ставку по ипотеке. Фото:нейросеть}

Две волшебных функции

Банк запустил новую опцию со 2 декабря этого года, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на открытии Domclick Digital Forum. Снизить ставку можно будет на 10% в течение 7 лет. Рефинансировать кредит не потребуется, достаточно простого заявления. 

Кроме того, по ипотеке от Сбербанка можно будет временно снизить платёж на 30%. Услугой можно пользоваться в течение первых 13 месяцев. Лейпи объяснил это тем, что банк хочет дать заёмщикам возможность в течение года решить денежные проблемы. Кроме того, освободившиеся деньги можно потратить на ремонт или мебель. Конечно, позже всё сэкономленное придётся вернуть. 

Нюансы

Дьявол кроется в деталях. Во-первых, обеими функциями смогут воспользоваться только те, кто взял рыночную ипотеку. Полная стоимость кредита от Сбера на «общих условиях» сейчас может доходить до 35%, и даже со снижением выплачивать её будет трудно. Во-вторых, пункт о возможном снижении клиент должен прописать в договоре изначально, когда только берёт кредит. 

Кроме того, снижения ставки на горизонте пока не просматривается. Заседание Центробанка по этому вопросу состоится 20 декабря, и регулятор уже дал понять, что снижать «ключ» не собирается. В самом лучшем случае она останется на том же уровне в 21%, а скорее всего поднимется на 1 или 2 процентных пункта. 

Судя по всему, ничего хорошего от ЦБ не ждёт и руководство Сбера. Не дожидаясь заседания Банка России, Сбер повысил ставки по накопительным счетам. То же самое сделали и многие другие банки: конкуренция за деньги вкладчиков всё жёстче.