Квартиры ипотечных должников никто не хочет покупать

Квартиры ипотечных должников, которые выставляются на торги в рамках исполнительных производств, никто не хочет покупать. Как отмечают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант», которые ссылаются на данные ГИС «Торги», в 2024 году количество продаж таких квартир снизилось до минимального за последние годы уровня — 3079 единиц.

Для сравнения: в 2023 году было продано 4149 квартир ипотечных должников. 

При этом в ходе торгов такая недвижимость, как правило, незначительно прибавляет в цене. В среднем по стране цена на лоты в прошлом году вырастала на 19,2% от начальной цены. Минимальный прирост цены отмечен в Республике Ингушетии (плюс 1,3% при трех завершенных торгах) и Московской области (плюс 1,6% и 251 аукцион). Максимальное увеличение — в Карачаево-Черкесской Республике (одни торги, прирост 243%) и Республике Калмыкии (одни торги, прирост 99%). Однако часто на квартиры должников вообще не находится желающих. 

Среди причин снижения количества завершенных торгов генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов назвал падение интереса к ним со стороны инвесторов.

«Участников торгов стало ощутимо меньше, потому что все больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближенной к рыночной. И таким участникам, всего пару лет назад успешно перепродававшим купленное на торгах жилье с хорошей прибылью, сейчас выгоднее разместить свои свободные денежные средства на депозитах», — пояснил Денис Аксенов.