Средняя цена сделки в сфере петербургской недвижимости выросла до 2,5 млн рублей - Инвесторы уходят с окраин города в более развитые районы

Средняя стоимость инвестиционной сделки по покупке квартиры выросла до 2,5 млн рублей. Это на 9 % выше год к году, сообщили аналитики E3 Investment в понедельник. Увеличение цены вызвано рыночной ситуацией, сообщили аналитики. В настоящий момент предложение однокомнатных квартир и квартир-студий в сегменте масс-маркета в новых районах в разы превышает спрос. Около 20% квартир, приобретенных с целью инвестиционной доходности, остаются нереализованными. Это приводит к тому, рассказывают в Е3, что инвесторы уходят с окраин города в более развитые районы города с хорошей транспортной доступностью. Спросом пользуются Приморский, Выборгский, Московский районы. Также инвесторы начали более требовательно относиться к планировкам квартир. Спросом по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, а вот объем покупок квартир-студий снижается – их нишу занимают евродвушки, замечают аналитики. Около 40% предложений стрит-ритейла в Петербурге составляют коммерческие помещения, застраиваемые в рамках комплексного освоения территорий, отмечали в E3. Ставка аренды в спальных районах Петербурга в ноябре составляла 1,3 тыс. рублей – 4 тыс. рублей за квадратный метр.