Названы районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки

Первую тройку локаций ТиНАО по снижению средней стоимости первичного «квадрата» с начала 2023 года составили поселения Рязановское, Мосрентген и Сосенское

Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала года занимает район (поселение) Рязановское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с началом года на 3,5% и составила 212,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место со снижением на 2,8% заняло поселение Мосрентген (226,9 тыс. руб.). Третье место занимает поселение Сосенское. Средняя цена 1 «квадрата» в этом районе — 248,2 тыс. руб., что на 2,5% меньше, чем в начале года.

На четвертой позиции — поселение Первомайское с уменьшением средней цены 1 кв. м на 2,1%, до 121,1 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Новофедоровское (–1,7%, до 146 тыс. руб.).

Наибольший рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в поселении Десеновское (+10,3%, до 226 тыс. руб.).

С начала года средняя цена 1 кв. м в ТиНАО снизилась на 1,3% и составляет сейчас 222,5 тыс. руб., подсчитали в компании.

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке в районах (поселениях) Новой Москвы с начала 2023 года

Район (поселение)

Округ

Средняя цена 1 кв. м в начале 2023 года, тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м в июне 2023 года, тыс. руб.

Динамика

Рязановское
НАО
220,5
212,8
-3,5%

Мосрентген
НАО
233,4
226,9
-2,8%

Сосенское
НАО
254,5
248,2
-2,5%

Первомайское
ТАО
123,7
121,1
-2,1%

Новофедоровское
ТАО
148,5
146
-1,7%

Кокошкино
НАО
211,2
208,6
-1,2%

Марушкинское
НАО
217
215,3
-0,8%

Воскресенское
НАО
170,5
170,5
0%

Троицк
ТАО
166,2
166,7
+0,3%

Филимонковское
НАО
172,7
176,9
+2,4%

Внуковское
НАО
235,5
246,4
+4,6%

Московский
НАО
215,7
225,8
+4,7%

Десеновское
НАО
204,9
226
+10,3%

Данные: «Метриум»

«Лидерство поселения Рязановское по снижению цен с начала года объясняется тем, что в реализуемом здесь жилом комплексе «Алхимово» выведен в продажу широкий пул просторных квартир, «квадрат» в которых стоит дешевле, чем в студиях и однушках. А подорожание в Десеновском связано с вводом в эксплуатацию авторского жилого квартала бизнес-класса RDD. В других проектах в Десеновском происходит вымывание наиболее доступного предложения, что ведет к росту средней цены в локации», — комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

По данным «Метриума», в апреле 2023 года первое место в рейтинге локаций Новой Москвы с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на вторичном рынке занял район (поселение) Роговское. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь по сравнению с первым кварталом прошлого года на 20,3% и составила 108,5 тыс. руб.

Читайте также:

• В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек
• Юбилей Новой Москвы: итоги 10 лет в цифрах
• Цены на новостройки и вторичку в Новой Москве сравнялись

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Источник

The post Названы районы Новой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки first appeared on 20ГА.РУ.