Пять регионов УрФО вошли в десятку рейтинга по развитию ипотеки

Регионы УрФО вошли в десятку рейтинга развития ипотеки за последние 12 месяцев (с 1 июня 2022 по 1 июня 2023 год). Как сообщается в исследовании РИА Рейтинг, для оценки использовалось соотношение числа выданных кредитов к численности экономически активного населения.

Лидером рейтинга стала Тува, где выдача ипотеки выросла в 2,5 раза. По оценкам экспертов, ее оформили 45 человек из тысячи жителей республики, что в 2,2 раза больше, чем в среднем по стране. На второй строчке оказалась Тюменская область, где соотношение кредитов и численности экономически активного населения достигло 37 из тысячи.

Третью и четвертую строчки рейтинга заняли ЯНАО и ХМАО с результатами 36,2 и 34,8 кредитов на тысячу человек экономически активного населения. Среди регионов УрФО в лидирующей группе также оказались Курганская область, которая расположилась на 8 позиции с показателем в 29 кредитов, десятку замыкает Свердловская область (27,3 кредита). Челябинская область на 14 месте – выдача кредитов на тысячу человек активного населения в регионе составила 26,6. Последние строчки рейтинга, с заметным отставанием от остальных регионов, занимают: Ингушетия (2,4), Крым (5,6), Севастополь (7,1), Дагестан (7,9) и Кабардино-Балкария (11,8).

Эксперты отметили, что самые крупные ипотечные кредиты берут жители Москвы – 7,4 млн, а также Московской области (5,4 миллиона рублей), Санкт-Петербурга (5,1 миллиона рублей), а также Якутии, на Чукотки и в Сахалинской области, где в среднем объем ипотеки составляет 4,5 миллиона рублей.

В целом, объем выдачи ипотеки в России за последние 12 месяцев составил более 1,5 миллиона кредитов. Денежный объем выдачи заемных средств на покупку жилья за этот период составил 5,6 триллиона рублей. Это больше, чем суммарный объем ипотечного рынка за 6 лет с 2010 по 2017 годы. Показатели объясняют действием льготных госпрограмм, а также субсидированием ставок со стороны застройщиков, в связи с чем ставка по ипотеке снизилась до 6,5%.

«По оценкам РИА Новости, выдача ипотеки в 2023 году будет оставаться достаточно высокой. Однако темпы роста будут замедляться из-за исчерпания эффекта низкой базы 2022 года. Эксперты отмечают, что высокие темпы роста ипотеки вызывают опасения у Центробанка РФ, и нельзя исключать ужесточение регуляторных правил ее выдачи. В целом в 2023 году ожидается исторический рост ипотечного рынка в денежном выражении, однако в количестве выданных ипотек рекорд 2021 года, скорее всего, можно будет превзойти только в 2024 году», – отметили эксперты.