Скачок цен на недвижимость. Это не потолок!
По итогам первых двух неделю июля стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости увеличилась на 1,7%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные участников рынка.
Напомним, что за весь предыдущий год цены на первичном рынке выросли на 3,7%.
Как отмечается, в числе главных причин: рост цен на стройматериалы, ослабление рубля и приход на первичный рынок недвижимости новых инвесторов, говорят эксперты. Специалисты полагают, что в ближайшее время стоимость новостроек продолжит расти на 0,5–0,6% в месяц.
«Заметнее всего цены за последние две недели поднялись в Новосибирске (+1,9%), Нижнем Новгороде и Самаре (+1,8%). В Москве за аналогичный период средняя цена 1 кв. м выросла на 0,6%, в Санкт-Петербурге — на 0,3%», — заявил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
«Заметнее всего цены за последние две недели поднялись в Новосибирске (+1,9%), Нижнем Новгороде и Самаре (+1,8%). В Москве за аналогичный период средняя цена 1 кв. м выросла на 0,6%, в Санкт-Петербурге — на 0,3%», — заявил директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
Напомним, что по данным Росстата, больше всего в июне подорожали тарированный цемент (на 5,9%), древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты (на 3,9%), обрезные доски (на 2,5%), металлочерепица (на 1,8%), гипсокартон (на 1%).
«Заметнее всего среди стройматериалов подорожал цемент, а следовательно, и строительные блоки. С начала года рост составил около 12–15%. Одна из причин — дефицит данных материалов в разгар строительного сезона», — отмечает Сергей Зайцев.
По словам экспертов, в среднесрочной и долгосрочной перспективе можно ожидать умеренного роста цен на новостройки.
Как отмечают эксперты, важным фактором стает и изменение ключевой ставки Центробанком РФ.
«Если удастся ее сохранить на сегодняшнем уровне, покупательская способность останется на прежнем уровне, то средняя цена продолжит расти в среднем на уровне 0,5–0,6% в месяц. Рост же ставки может привести как с замедлению сделок из-за охлаждения рынка вторичного жилья, так и к притоку инвесторов на первичный рынок», — заявил Сергей Зайцев.
Справка
Минстрой совместно с Главгосэкспертизой РФ, Минтрансом и ассоциацией «Национальное объединение строителей» организовал еженедельный мониторинг цен на материалы, широко используемые при строительстве.
Результаты мониторинга направляются в ФАС и Минпромторг — они должны принимать меры против необоснованного роста цен.
Результаты мониторинга направляются в ФАС и Минпромторг — они должны принимать меры против необоснованного роста цен.
С января по июль 2023 года наблюдается снижение цен на кирпич (на 4,6%), незначительное повышение цен на блоки оконные ПВХ (0,2%), доску обрезную (0,4%), трубы полиэтиленовые (0,8%), щебень (4,5%), песок (3,2%), плиты перекрытия многопустотные (4%), раствор цементный (5,2%), смеси асфальтобетонные (4%), смеси бетонные (3%), маты минераловатные (7,3%), металлоконструкции (3,2%), сталь листовую (5,4%), материал кровельный битумный (3,6%), кабель силовой (6,3%).
В этот же период отмечен рост цен на портландцемент, битум, сталь арматурную, трубы стальные и блоки из ячеистых бетонов.