Больше всего россиян раздражает в своих квартирах отсутствие кладовок и маленькие кухни
Больше всего россиян удручает отсутствие мест хранения в своем доме (38%) и маленькая кухня (35%). Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты компании «Бест-Новострой», которые совместно с экспертами девелоперской компании Touch провели соответствующий опрос.
По 30% набрали такие неудачные планировочные решения, как большие, извилистые и нефункциональные коридоры и отсутствие лоджии или балкона. По 20% респондентов выделили в качестве раздражающего фактора в планировочных решениях отсутствие гостевого санузла и невозможность изменить планировку. Еще 17% отметили маленькую спальню (менее 10 кв. метров). И всего 4% сетуют на гостевой санузел рядом с входной дверью.
«Мы отметили интересный тренд, который появился уже в пандемию, – рассказывает основатель «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. – Раньше люди предъявляли меньше жестких требований к созданию рабочей среды дома, они могли поработать и в спальне на кровати, и на кухне. После пандемии потребность в нормальных рабочих условиях в квартире появилась за счет того, что многие теперь работают дома или постоянно, или часть недели. Теперь в детской обязательно нужно предусмотреть место для учебы, а в других комнатах – место для работы взрослых: либо в гостиной, либо на балконе, который зачастую используют как дополнительный кабинет. Если раньше, к примеру, можно было предложить поставить на кухне стиральную машину, то сейчас это не приветствуется: люди работают в зоне объединенной кухни и гостиной, лишний шум будет им мешать».
Согласно данным ранее проведенного Touch совместно с платформой Dombook опроса, 40% покупателей откажутся от покупки квартиры без балкона или лоджии, однако на первичном рынке Москвы всего примерно в 23% новостроек есть лоты с такой зоной.
«Отсутствие лоджии или балкона чаще всего проблема москвичей. В новых столичных проектах незаслуженно «дискредитируют» балконы или лоджии – во многих новостройках они отсутствуют, тогда как в регионах это почти всегда обязательная опция любого проекта. Если в доме предусмотрены гардеробные, кладовые, на первых этажах – колясочные, велосипедные, потребность в балконах снижается, поскольку их часто используют как раз как дополнительное место для хранения. То есть при отказе от балконов девелоперы должны предусмотреть функциональные альтернативы, которые закроют определенные потребности жильцов, – рассказывает директор по маркетингу и продукту Touch Анна Шишкина. – Отказ от балконов в московских проектах связан с несколькими факторами. Во-первых, сделать красиво с точки зрения пластики фасадов проект с балконами гораздо сложнее, чем без них. Во-вторых, для застройщика это дополнительные затраты и трудности, а оплачивать эти метры покупатели будут по сниженной ставке. Нужно продумать инженерные решения, которые будут поддерживать это открытое пространство в хорошем состоянии и в холодное время года – то есть отвод осадков и подогрев балконов».
Ранее «Стройгазета» сообщала о семи трендах в благоустройстве московских новостроек.