Исследование "Домклик": доля риелторов, прогнозирующих стабильность цен на жилье, растет
Цены на недвижимость в III квартале 2023 года будут стремиться к равновесным значениям без значительных колебаний. Такую оценку дало большинство опрошенных сервисом Сбербанка "Домклик" риелторов.
Как показал проведенный "Домклик" опрос почти 2 тыс. риелторов из крупнейших регионов России, почти 40% респондентов уверены, что в III квартале 2023 года заметных изменений со сделками с наличными не будет.
При этом почти каждый четвертый опрошенный считает, что желающих купить жилье за собственные средства станет меньше, и спрос упадет больше, чем на 5%. А 15% экспертов уверены, что спрос упадет меньше, чем на 5%.
Специалистов, которые считают, что спрос значительно повысится (больше 5%) и немного увеличится (меньше 5%) оказалось поровну — по 10%.
По сравнению с предыдущим опросом, прогнозы риелторов по поводу стоимости жилья на первичном рынке изменились. В марте этого года около трети экспертов отдавали свои голоса за рост, снижение или отсутствие изменений в стоимости. Сейчас доля специалистов, которые считают, что цены на квартиры в новом жилье будут падать (на 5% и более), существенно ниже — всего 23,7%.
При этом в Челябинской области 70% экспертов ожидают повышения цен на новостройки. В Омской области и Краснодарском крае их чуть меньше — 56% и 52% соответственно.
Больше всего специалистов, уверенных в скором снижении стоимости новостроек - в Ленинградской области (46%), Москве (40%), Московской области (39%) и Санкт-Петербурге (33%).
Что касается вторичного рынка жилья, аналитики отмечают, что сейчас меньше риелторов, чем весной, прогнозируют снижение цен: если в марте их насчитывалось 45,1%, в настоящий момент — 37,2%.
Риелторы, которые прогнозируют снижение цен на строящееся жилье, ждут его и на "вторичке": в Ленинградской области так думают 62%, Московской — 50%, в Санкт-Петербурге — 50%, в Москве — 42%. В список лидеров также добавилась Воронежская область с 48%.
По поводу динамики объема предложений мнения риелторов практически не изменились. По-прежнему около половины опрошенных считают, что количество объявлений о продаже будет расти, примерно треть — что значительных изменений не будет. И лишь 15% считают, что выставленных на продажу объектов будет меньше.