Названы города с наиболее «измельчавшими» квартирами в новостройках

С июля 2022 года по июль 2023 года средний размер квартир на первичном рынке жилья в 33 городах России уменьшился на 1 кв. метр (-2%) до 46 «квадратов». Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что значительнее всего «измельчали» квартиры в Сочи (-21% за год), Воронеже (-19%), Ульяновске (-15%), Самаре (-13%), Туле (-12%), а также в Ижевске и Севастополе (-11% в каждом).

Эксперты рассказали, что за год средняя площадь студий (26 кв. метров), однокомнатных квартир (39 кв. метров) и «трешек» (79 «квадратов) не изменилась. В свою очередь «двушки» стали больше на 1 кв. метр (59 кв. метров), а объекты с четырьмя комнатами и более уменьшились с 102 до 97 «квадратов».

Размер квартир в новостройках увеличился только в 8 из 33 городов. Наибольший рост площади отмечен в Ставрополе (+12%), Симферополе (+11%), а также в Рязани и Кирове (+9% в каждом). При этом в Красноярске, Ярославле, Нижнем Новгороде, Тюмени и Краснодаре средняя площадь жилья не изменилась. В Москве показатель снизился на 2% до 48 кв. метров, в Санкт-Петербурге — на 5% до 40 «квадратов».

Специалисты добавили, что в июле 2023 года самые большие квартиры представлены на первичном рынке жилья Брянска (средний размер — 61 кв. метр), Красноярска (58 кв. метров), Калининграда (57 кв. метров), Томска и Ставрополя (по 56 кв. метров в каждом). Самые компактные объекты — в Сочи (30 кв. метров), Санкт-Петербурге (40 кв. метров), Уфе (41 кв. метр), Севастополе (42 кв. метра) и Екатеринбурге (43 кв. метра).

По словам руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, во многих городах России уменьшение размера квартир в новостройках происходит с одновременным увеличением стоимости квадратного метра. «Так застройщики стараются сохранить доступность жилья в условиях снижения покупательной способности населения при росте затрат на строительство», — прокомментировал он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что среди реальных и потенциальных покупателей жилья в новостройках классические планировки с изолированной кухней в два раза популярнее, чем евроформат.