В России выросли цены и спрос на аренду квартир
В августе 2023 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в городах России достигла 26 тыс. рублей в месяц, что на 13% больше, чем в августе прошлого года, и на 4% — чем в июле текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что студии за год подрожали на 20% до 24 тыс. рублей, однокомнатные квартиры выросли в ценен на 16% до 22 тыс. рублей, «двушки» — на 15% до 30 тыс. рублей, «трешки» — на 13% до 45 тыс. рублей, а лоты с четырьмя и более комнатами, напротив, подешевели на 10% до 180 тыс. рублей.
По данным аналитиков, за месяц значительнее всего подорожала долгосрочная аренда квартир в Москве (+27% к июлю 2023 года), Барнауле, Самаре и Санкт-Петербурге (+25% в каждом), а также в Ставрополе (+21%) и Нижнем Новгороде (+20%). При этом в Омске, Севастополе, Симферополе и Ульяновске арендные ставки не изменились, а в Сочи — снизились на 17%.
По итогам августа 2023 года дороже всего обойдется аренда квартир в Москве — в среднем 70 тыс. рублей в месяц, а «однушка» обойдется в 41 тыс. рублей в месяц. Также высокие цены на аренду отмечены в Сочи (50 тыс. рублей в среднем, 40 тыс. рублей за «однушку»), Санкт-Петербурге (35 тыс. и 30 тыс. соответственно) и Нижнем Новгороде (30 тыс. и 23 тыс. рублей соответсвенно). Самая дешевая аренда квартир в Кирове (14 тыс. рублей в среднем, 13 тыс. — за «однушку»), Брянске (15 тыс. и 13 тыс. рублей соответственно) и Ярославле (16 тыс. 15 тыс. рублей соответственно).
Эксперты добавили, что спрос на долгосрочную аренду квартир за месяц вырос на треть (+32%), что связано с сезонностью перед началом делового и учебного года. По сравнению с августом 2022 года интерес к аренде жилья тоже повысился, но всего на 6%. Предложение за месяц сократилось на 5%, за год — на 16%. Это также говорит об активизации рынка — жилье получается сдать быстрее.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, показатели спроса и предложения на рынке долгосрочной аренды жилья в регионах соответствовали федеральным трендам. «Интерес к объектам перед сентябрем вырос во всех городах исследования. Годовая динамика спроса положительная в двух третях регионов, что говорит о большей активности на рынке. Что касается предложения, за год оно сократилось в 30 из 33 городов. Это хорошо для всего рынка, ведь когда квартиры быстро находят арендаторов, то у людей появляется стимул больше инвестировать в приобретение недвижимости под сдачу. Этот финансовый поток поддерживает вторичный и первичный рынки, а значит и строительную отрасль, и связанные с ней индустрии», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что эксперты назвали регионы-лидеры по доходности сдаваемого малогабаритного жилья.