Эксперты сравнили ипотеку и аренду жилья

Эксперты финансового маркетплейса «Сравни» пришли к выводу, что в большинстве регионов России ипотека выгоднее аренды.

Согласно исследованию, стоимость аренды и квартир в стране росла слишком быстро за последние пять лет. Если эта динамика сохранится, то копить на квартиру будет невыгодно в большинстве регионов, пояснила «Инвест-Форсайту» эксперт «Сравни» Валентина Дорохова.

«Если же квартиры в ближайшие двадцать лет будут расти в цене медленно, например (грубая оценка) на 1–4% в год, то появится смысл копить», — пояснила она.

При этом рост стоимости аренды, согласно расчётам сервиса, оказывает сильно меньшее влияние на выгоду накоплений, чем рост стоимости квартир.

«Например, если в Москве квартира будет расти в цене на 7%, а аренда — на 1% в год, то всё равно ипотека будет выгоднее. Потому что догнать с помощью банковского вклада выросшую за 24 года стоимость квартиры не удастся, — подчеркивает Валентина Дорохова. — 24 года — это средний срок ипотечного кредита в России, по данным ЦБ».

В исследовании рассматривается длинный период — ипотека на 24 года или накопления. Невозможно в точности предсказать, как будет вести себя рынок недвижимости в эти годы, отмечает специалист.