Депутаты Госдумы предложили выдавать льготную ипотеку жителям России только в регионах прописки

В России предложили ужесточить условия получения льготной ипотеки. Так, согласно предложенным нововведениям, воспользоваться программами льготного страхования жители России смогут только в тех регионах, где у них есть постоянная или временная регистрация, сообщают «Известия».

С предложением запретить брать льготную ипотеку без регистрации выступили члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Они считают, что таким образом можно будет остановить рост цен на жилье, так как сейчас россияне активно покупают квартиры для сдачи в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи, тем самым повышая спрос. Например, в новостройках столицы доля региональных покупателей составляет порядка 30%.

Эксперты же посчитали такое нововведение необоснованным. Они выразили мнение, что зачастую жилье в других регионах приобретается для переезда в город с большими возможностями, для детей, отправляющихся на учебу, или для переезда на юг после выхода на пенсию.

Ранее мы сообщали, что в России может появиться льготная ипотека для учителей. Кабмину нужно будет представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов учителям. Членам правительства предстоит внести предложения до 1 ноября.

К слову, Центробанк России прорабатывает вопрос организации лизинга жилья, который может быть полезен тем, кто не может взять ипотеку. Предполагается, что лизингом смогут воспользоваться те, кто не может оформить существующую сейчас ипотеку. Это, например, заемщики, у которых еще нет кредитной истории, те, кто ранее проходил процедуру банкротства, или те, у кого нет денег на первоначальный взнос.
Однако для того, чтобы этот механизм заработал, необходимо проделать еще много работы – разработать регулирование участников рынка, требования к их финансовой устойчивости, способы защиты и пр.

Напомним, за год спрос на квартиры во вторичной недвижимости в России вырос на 36%, заметно поднялась и стоимость жилья. Аналитики видят одной из причин роста спроса доступность цен по сравнению со стоимостью новых квартир. Однако и вторичка тоже подорожала.

Если с 1 по 2 квартал этого года цены поднялись всего на 2%, то в годовом выражении рост составил в среднем 10%. 

Что касается Оренбургской области, то, по данным на начало мая 2023 года, за год стоимость первичного жилья возросла на 10,9%, на вторичном рынке - на 11,6%. При этом 2023 году рост стоимости значительно замедлился.