Как управляющие компании обманывают жильцов
Управляющие компании (УК) могут включать в платежки по ЖКУ «дополнительные опции», которые в реальности не являются обязательными. Такими наблюдениями с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» поделились представители коллегии адвокатов «Власова и партнеры».
Эксперты отмечают, что бывает такое, когда УК завышает цены коммунальных услуг, как по индивидуальному, так и по общедомовому счёту.
«При отсутствии счетчиков в квартире они могут увеличивать повышающие коэффициенты или нормативы. Много нарушений традиционно управляющие организации совершают в начислениях оплаты за отопление, и разница в конечной сумме в результате такого нарушения может быть очень значительна»,
— заявила нашему корреспонденту председатель коллегии, адвокат Ольга Власова.
Второй способ увеличить счёт за коммуналку — превышение общей площади жилого помещения в расчетных документах. Это увеличивает стоимость, например, оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества.
«Часто УК и расчетные центры расщепляют платежи за ЖКХ, искусственно создают задолженность даже у добросовестных плательщиков, „раскидывают“ свои долги перед ресурсоснабжающими компаниями на собственников, которые к образованию этого долга не причастны», — подчеркнула Власова.
Отдельно адвокат отметила, что очень много нарушений и злоупотреблений происходит в новостройках ввиду несовершенства действующего законодательства.
«Застройщики, не дожидаясь, пока местные органы исполнительной власти проведут конкурс на управление новым домом или пока все дольщики получат квартиры по акту от застройщика, проводят общее собрание собственников и, формально имея большинство голосов, выбирают аффилированную УК и утверждают очень высокий тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, никак его экономически не обосновывая»,
— пояснила собеседница издания.
Некоторые управляющие компании включают в платежные документы дополнительные, не являющиеся коммунальными или жилищными, услуги, куда порой просто дублируют те опции, которые должна предоставлять УК в рамках уже установленного тарифа.
Совет от опытного юриста прост: нужно смотреть, что написано в платёжке. Если вы увидели нарушения, то необходимо сразу обращаться в УК с просьбой пересчитать расходы. Также вы умеете право узнать, как можно минимизировать свои расходы, а также получать доход от сдачи в пользование общедомового имущества.
Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что платежки для ЖКХ должны быть прозрачны для жителей.