Посчитали, сколько должен зарабатывать ипотечник в Подмосковье

Елена Зацаринная, доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова отметила, что для сохранения комфортного уровня жизни, оптимальным является соотношение 60%/40%, при котором большая часть заработной платы тратится на собственные нужды, а меньшая — на ежемесячный взнос по кредиту. Об этом сообщает интернет-издание "Подмосковье сегодня".

Ипотека — самый популярный способ улучшения жилищных условий, но нынешние цены на недвижимость заставляют многих жителей Подмосковья отдавать на обслуживание кредита большую часть своей зарплаты.

Специалист напомнила, что средняя заработная плата в Московской области на сегодняшний день составляет порядка 85-86 тыс. рублей, а средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей.

«Для примера возьмем однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене „квадрата“ в 155 тыс. рублей. Несложно посчитать: если первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%»,

— пояснила экономист в беседе с корреспондентом интернет-издания «Подмосковье сегодня».

Однако, подчеркнула эксперт, в примере указан кредит с первоначальным взносом в 20%, а чем ниже будет сумма стартового капитала, тем выше размер ежемесячных платежей.

«Получается, что большинство подмосковных ипотечников на погашение кредита тратят если не все, то львиную долю заработанных денежных средств (60—65%). И, если брать соотношение 60 на 40, путем простых расчетов мы можем прийти к выводу, что житель Подмосковья должен получать как минимум 130 тыс. рублей, чтобы ипотечный платеж был для него комфортным»,

— подытожила доцент.