Экономисты прикинули размер зарплат для относительно комфортной ипотеки в Подмосковье

Цены на недвижимость заставят многих жителей Подмосковья, желающих улучшить жилищные условия, выделять на ипотечные взносы большую часть зарплаты, сообщает интернет-издание «Подмосковье сегодня».

Пример расчета привела доцент РЭУ им. Г. В. Плеханова Елена Зацаринная.

По ее словам, оптимальный уровень жизни достигается при соотношении: 60% заработной платы — на собственные нужды, а 40% — на кредитные платежи.

«Средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей. Для примера возьмем однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене „квадрата“ в 155 тыс. рублей. Несложно посчитать: если первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%»,

— пояснила экономист.

Таким образом, при средней заработной плате в Московской области порядка 85 тыс. рублей, большинство подмосковных ипотечников на погашение кредита тратят заметно больше вышеуказанного оптимума — 65 процентов вместо сорока.

«Если брать соотношение 60 на 40, путем простых расчетов мы можем прийти к выводу, что житель Подмосковья должен получать как минимум 130 тыс. рублей, чтобы ипотечный платеж был для него комфортным»,

— подытожила Зацаринная.