Финансист Емельянов заявил о перекосе на рынке недвижимости в России

Как заявил в интервью изданию «Газета.ру» эксперт Валерий Емельянов, представляющий фондовый рынок «БКС Мир Инвестиций», рынок недвижимости в России, если провести сравнение выплат за арендуемую квартиру и выплаты по ипотеке, сильно перекошен.

Отметив, что в случае с арендой недвижимости всегда приходилось платить меньше, чем при ипотеке, эксперт подчеркнул, что в последнее время фиксируется все больше дополнительных проблем, вызванных раздачей льготных ипотечных кредитов, что носит массовый характер. В качестве примера Емельянов приводит квартиру в Москве, стоимость которой составляет 12 миллионов рублей.

Аренда подобной недвижимости обойдется около 40 сорока тысяч рублей в месяц, в то время в случае с ипотекой, применительно к вторичному рынку, сумма ежемесячных выплат составляла 90 тысяч рублей, причем это до 15 сентября, когда ЦБ увеличил ключевую ставку. Сейчас аналогичная квартира, в случае с ипотечным кредитованием, обойдется уже в 130 тысяч рублей, что как подчеркнул эксперт, четко свидетельствует о перекосе на российском рынке недвижимости, при этом не исключив вероятности кризиса в данной сфере.