В России снесут или переделают 10 процентов торговых центров
Около 10 процентов торговых центров (ТЦ) будут снесены или переформатированы, а еще 10-15 процентов закроют кинотеатры ради расширения фудкортов и фитнес-залов. Такие прогнозы дал в интервью "Российской газете" глава Союза торговых центров Булат Шакиров на полях выставки-форума MALLPIC в Сочи.
"В ближайшее время мы не увидим большого количества новых ТЦ, хотя небольшие центры продолжают строиться. Я думаю, что не менее 10 процентов ТЦ в России в ближайшие годы будут перестроены или переформатированы. Те, что не смогли оправиться от кризиса, будут снесены, на их месте появятся многофункциональные комплексы с жильем и магазинами. Возможно, некоторые ТЦ будут переделаны в склады или апартаменты. А те торговые центры, которые были сделаны на базе бывших производственных помещений, будут возвращаться к своим первоначальным функциям", - заявил "Российской газете" Шакиров.
Уход иностранных брендов послужил огромным толчком для развития российских брендов
При этом, по его словам, по сравнению с допандемийным 2019 годом заполняемость ТЦ восстановилась более чем на 90 процентов. Крупные ТЦ справились с ситуацией. К примеру, "Авиапарк" в Москве, самый большой ТЦ не только в России, но и в Европе, практически полностью заполнен, сообщил Булат Шакиров.
"Уход иностранных брендов - Zara, Bershka, HM, Uniqlo и других - на самом деле послужил огромным толчком для развития российских брендов. Например, Melon Fashion Group не только развивает свои текущие бренды (Zarina, Befree, Love Republic, Sela), но и вывела в этом году новый бренд Idol, который открылся уже более чем в десяти локациях. Gloria Jeans только за последний месяц открыла больше 50 магазинов. Это ведет к тому, что пустых мест не остается, - отметил спикер. - Традиционно развиваются турецкие бренды. Уже были в России LC Waikiki, Koton, Colin's, De Facto. Они тоже воспользовались шансом занять самые "вкусные" места, которые раньше все-таки отдавали европейским и американским брендам (они зачастую выбивали у ТЦ более выгодные условия по аренде и пользовались своим доминирующим положением на рынке). Получили развитие российские дизайнеры - такие как универмаг Slava. 12 Storeez стал потрясающим по развитию магазином. Или, к примеру, российский бренд Lime не только получил развитие в России, но сейчас вышел и на рынок Дубая. "Стокманн" заявил о своих грандиозных планах, уже сегодня анонсировано открытие более 10 магазинов".
По расчетам Союза торговых центров, в середине следующего года свободных мест в ТЦ практически не останется. Средняя вакантность будет на уровне 5-9 процентов, что уже абсолютно нормальный процент для большей доли объектов.