В России подорожали гаражи
С октября 2022 года по октябрь 2023 года стоимость гаражей в городах России увеличилась на 17% с 300 тыс. до 350 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом арендные ставки на гаражи не изменились и составили 5 тыс. рублей в месяц.
По данным экспертов, спрос на покупку гаражей по сравнению с октябрем 2022 года вырос на 17%, а предложение сократилось на 12%. Дороже всего гаражи стоят в Сочи (3,5 млн рублей), Ростове-на-Дону (780 тыс. рублей), Екатеринбурге и Краснодаре (по 750 тыс. рублей в каждом), а также в Москве и Ставрополе (700 тыс. рублей в каждом). Самые доступные гаражи расположены в Ижевске (130 тыс. рублей), Омске и Саратове (по 300 тыс. рублей в каждом), Кирове (305 тыс. рублей), Челябинске (320 тыс. рублей) и Волгограде (335 тыс. рублей).
В свою очередь спрос на аренду гаражей за год вырос на 21% при сокращении предложения на 6%. Дороже всего аренда гаража обойдется в Сочи (17 тыс. рублей в месяц), Москве (8 тыс. рублей), Красноярске (7 тыс. рублей), Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Томске, и Брянске (6 тыс. рублей в каждом). Самые низкие арендные ставки в Ижевске (3,2 тыс. рублей), Барнауле, Волгограде, Омске, Ставрополе и Челябинске (по 4 тыс. рублей в каждом).
По словам руководителя категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олега Изотова, в среднем по России покупка гаража обходятся более чем в два раза дешевле, чем машиноместа. И только в пяти регионах место на паркинге стоит дешевле — это Сочи, Краснодар, Томск, Тюмень и Екатеринбург. «Более низкая цена связана с тем, что довольно много гаражей не имеют электричества и отопления. Это резко контрастирует с сухими отапливаемыми паркингами в новых ЖК в пользу последних», — пояснил он.
Эксперт добавил, что в случае с арендой ситуация с ценами иная: в 19 из 33 городов снять машиноместо выгоднее, чем гараж. «Связано это с тем, что последние используют не только для парковки автомобиля или мотоцикла, но также хранения других вещей или организации небольших мастерских. При анализе динамики предложения мы также можем заметить постепенное замещение гаражей машиноместами: города застраиваются новыми жилыми комплексами с подземными паркингами, а земля становится слишком дорогой, чтобы использовать ее только под гаражи. С сокращением предложения растет их средняя цена», — прокомментировал Олег Изотов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года спрос на покупку машиномест в городах России вырос на 39%, а интерес к аренде увеличился на 42%. При этом цены на приобретение и съем машиномест за год не изменились.