Льготная ипотека спровоцировала рост цен на новостройки в России, серьезно «перегревая» рынок, однако основные риски возникают за счет других факторов, заявила в беседе директор по девелопменту строительной компании Екатерина Борисова. По ее словам, рынок недвижимости развивается нормально, а «перегрев» возникает за счет нестабильности рубля и непредсказуемости кредитно-денежной политики.
Как отмечает издание, сегодня квадратный метр на первичном рынке Москвы стоит в среднем 388,9 тысячи рублей, благодаря льготной ипотеке цены на новостройки с начала 2020 года по октябрь 2023-го выросли на 55%. При этом опасаться взрыва «пузыря» не стоит, считает эксперт.
Ипотека в России — это относительно дорогой продукт, который могут позволить себе семьи с доходом выше среднего, — отметила Борисова.
По словам директора направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Кочеткова, на фоне ужесточения финансово-кредитной политики Банка России около 30% потенциальных покупателей жилья в новостройках взяли паузу. Но их место тут же заняли клиенты, которые из-за чрезмерно высоких ставок по ипотеке отказались от квартир на вторичном рынке. Он добавил, что при дорогих кредитах и высоком первоначальном взносе интерес многих инвесторов снижается.
По мнению Кочеткова, снижения цен на новостройки не произойдет по трем причинам. Во-первых, спрос на первичном рынке поддерживается с помощью ипотеки; во-вторых, в России стабильно дорожают строительные и горюче-смазочные материалы, что ведет к росту себестоимости строительства; а в-третьих, цены на жилье будут планомерно расти как минимум на величину инфляции.
The world's biggest chip maker TSMC says it still can't keep up with demand for AI hardware despite tariff uncertainty
This tech DIYer swapped their graphics card's cooling for a CPU cooler because why not? Also it actually works
I wasn't expecting a FromSoftware game, of all things, to be so gut-bustingly funny—but just like Helldivers 2, Elden Ring Nightreign turns death into a punchline
Skyrim's version of Radiant AI was developed from a drawing Todd Howard made on a napkin
В Москве стартовал проект, посвящённый памяти Федора Гааза и возвращению христианских святынь
От керамогранита до санитарной керамики: компания «Симпреал» представила новые революционные сорта каолинитового сырья
«Алгоритмы познания» – раскрываем с Relax FM
Благотворительный Фонд Вселены Мастер «Мир Вместе» стал официальным партнёром большого благотворительного концерта «Школы музыки Брант» при поддержке VK
От керамогранита до санитарной керамики: компания «Симпреал» представила новые революционные сорта каолинитового сырья
СЛЕДЫ НЕЙРО ИИ: СЕНСАЦИЯ В ДЕЛЕ ГРУППЫ ДЯТЛОВА: США И СССР ПОДГОТОВИЛИ СНОС...США. ОГРОМНЫЙ ПОЛИТИЧЕСКИЙ СКАНДАЛ. Новости! Россия, США, Европа могут улучшить отношения и здоровье общества?!
Розыгрыш призов 02.06.25 от «За рулем» — публикуем имена победителей
В Петербурге строят трамвайную линию «Славянка». Районы на юге города станут привлекательнее для застройщиков? Повторитcя ли успех «Чижика»?
Благотворительный Фонд Вселены Мастер «Мир Вместе» стал официальным партнёром большого благотворительного концерта «Школы музыки Брант» при поддержке VK
Купить Песню. Песни на продажу. Продажа песен. Продажа Авторских песен.
Сергей Лазарев показал свою «эклерную» диету: «Всё это самообман»
