В России снизились арендные ставки на жилье
За месяц цены на аренду жилья в городах России снизились на 7% до 27 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что по итогам октября 2023 года аренда студий и однокомнатных квартир подешевела на 4%, квартир с четырьмя и более комнатами — на 3%, а арендные ставки на «двушки» и «трешки» не изменились.
По данным аналитиков, за месяц аренда жилья стала доступнее в 8 из 33 городов. Относительно сентября 2023 года цены снизились в Сочи (-16%), Барнауле (-7%), Санкт-Петербурге и Воронеже (-5% в обоих), а также в других локациях. При этом арендные ставки выросли в Красноярске (+17%), Томске (+12%), Новосибирске (+4%) и еще в трех городах, а в 19 — не изменились.
По итогам октября текущего года самая дорогая аренда жилья в Москве (93 тыс. рублей в месяц в среднем), Сочи (38 тыс. рублей), Красноярске и Санкт-Петербурге (по 35 тыс. рублей). Наиболее доступное жилье в Кирове и Брянске (по 15 тыс. рублей в месяц), а также в Ульяновске и Ярославле (по 18 тыс. рублей в месяц).
Что касается спроса, то за месяц интерес к долгосрочной аренде жилья снизился на 14%. Самое заметное сокращение у однокомнатных квартир (-16%). Интерес к трехкомнатным квартирам уменьшился на 14%, к «двушкам» и студиям — на 13%, к объектам с четырьмя комнатами и более — на 10%.
В октябре 2023 года спрос на долгосрочную аренду квартир сократился в 32 из 33 городов. Исключением стал Сочи, в котором по сравнению с октябрем 2023 года интерес к жилью вырос на 6%. В Томске и Ставрополе спрос снизился почти на треть, в Уфе, Ростове-на-Дону, Тюмени и Брянске — на четверть. Меньше всего интерес к аренде сократился в Москве и Санкт-Петербурге — на 10 и 12% соответственно.
Объем предложения в среднем по России уменьшился на 2%, а единственным форматом жилья, где количество лотов выросло, стали студии (+3%). Экспозиция одно- и двухкомнатных квартир сократилась на 2%, «трешек» — на 4%, лотов с четырьмя и более комнатами — на 10%.
Предложение по сравнению с сентябрем 2023 года увеличилось в 13 из 33 городов страны. Значительно больше выбор стал в Сочи (+37%) и Барнауле (+11%). При этом сильнее всего сократилась экспозиция в Симферополе (-15%), Брянске (-14%), Санкт-Петербурге (-13%) и Омске (-10%). В Воронеже показатель не изменился.
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, за месяц давление спроса на стоимость аренды жилья ожидаемо снизилось. «В августе и сентябре рост цен подогревается началом учебного и делового сезона, когда объекты уходят быстрее и арендаторы в условиях дефицита готовы предложить больше за квартиры в определенных локациях. В октябре таких факторов нет, и ситуация на рынке выравнивается. Это мы видим при анализе данных в более длинной перспективе: за год спрос на платформе вырос на 5%, а цены — на 8%», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с октября 2022 года по октябрь 2023 года средняя стоимость посуточной аренды квартиры в популярных у россиян новогодних направлениях выросла на 18%, в то время как для загородного жилья арендные ставки изменились.