Аренда квартир в России: почему цены растут и что ожидать в будущем

Аренда жилья в крупных городах России стала дороже. По данным портала «Мир квартир», в прошлом месяце средняя цена на однокомнатные квартиры выросла на 7% (до 20 039 рублей в месяц), на двухкомнатные — на 5,9% (до 26 191 рубля) и на трехкомнатные — на 4,5% (до 33 090 рублей). Самый большой рост цен наблюдается в Кирове. Здесь стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 15%, двухкомнатных — на 24%, а трехкомнатных — на 25%. В Москве также заметно подорожание: цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросли соответственно на 12% и 7%, сообщает fedpress.ru. Один из основных факторов, по мнению экспертов, — сезонный спрос. Осенью люди возвращаются в города, студенты приезжают на учебу, а специалисты отправляются в командировки. Это приводит к увеличению спроса на аренду жилья. Еще одна причина — повышение ключевой ставки до 15%. Ставки по ипотеке выросли, что делает аренду более выгодной по сравнению с покупкой недвижимости. Это также способствует росту спроса на аренду. Отсутствие государственной поддержки — еще одна проблема. Введение льготных ставок в 2022 году негативно сказалось на рынке недвижимости, многие программы пришлось закрыть. С сохранением высокой ключевой ставки ожидается дальнейший рост цен на аренду, но рынок может замедлиться. Однако отложенный спрос приведет к неизбежному всплеску спроса.