Мытищинцам рассказали о нюансах оплаты налога с продажи недвижимости

В министерстве жилищной политики Московской области рассказали, в каких случаях и сколько придется заплатить налога при продаже недвижимости, кто имеет льготы по налогу и в каких случаях его не нужно платить.

В ведомстве напомнили, что размер налога для физических лиц при продаже недвижимости равен 13%, но оплачивается он не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Так, при продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»). Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

В том случае, если в собственности у человека находится единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

В тоже время, для семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи в ряде случаев.

Фото: Пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области

Также, есть нюансы, если собственность у супругов совместная. Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Налог рассчитывается по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. Уменьшить налог можно, воспользовавшись налоговым вычетом.

Фото: Пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области

Чтобы оплатить налог необходимо собрать документы (паспорт, договори купли-продажи, расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод и выписка из ЕГРН). Затем подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.