В котловане москвичи продавали кирпичи: кто и чем застраивает Владивосток

За год число «неместных» застройщиков, вошедших на территорию дальневосточной столицы, увеличилось в несколько раз. Во Владивостоке «приземляются», как девелоперы из Москвы, так и из регионов центральной России. Разбираемся, кто из строителей-федералов надолго и крепко вцепился в приморские земли. Рейтинг был составлен на основе данных из единого реестра застройщиков о количестве квадратных метров возводимого жилья. 5 место Первое место с конца подборки занимает группа компаний ФСК. На данный момент во Владивостоке у столичного застройщика всего один проект — ЖК «Флагман» на Снеговой Пади. Строит его, согласно данным ДОМ.РФ, дочерняя компания ООО «СЗ „Горшкова 24“». По информации из базы СПАРК-Интерфакс, руководит юрлицом некий Сергей Самойленко. Возводить комплекс, судя по информации с сайта компании, ФСК собирается в три очереди. Первая будет включать в себя три дома разной высотности. Общая площадь жилья — 27 550 квадратных метров. Заявленное окончание строительства — 2026 год. О других проектах во Владивостоке компания пока публично не заявляла. Однако известно, что планы на этот город у застройщика имеются. Так, согласно данным базы СПАРК-Интерфакс, ГК ФСК зарегистрировал два юридических лица с именами «Приморье 1» и «Приморье 2». Не исключено, что впоследствии они будут переименованы под адрес или название нового проекта девелопера. 4 место Чуть больше жилых квадратов в «кармане» у группы компаний «Самолёт». Известный федеральный девелопер, занимающий второе место в рейтинге застройщиков России по объёму строящегося жилья, «приземлился» во Владивостоке примерно в одно время с ГК ФСК. В столице ДФО у «Самолёта» пока также всего один проект — ЖК «Сабанеева 125», который включает в себя три высотки по 25 этажей каждая. Жилая площадь комплекса — 37 355 квадратных метров, что почти на 10 тысяч больше, чем у девелопера с места номер пять. О других проектах группы компаний, которые будут реализованы на территории Владивостока, также пока неизвестно. Однако, как ранее уже писало «Восток-Медиа», «Самолёт» зарегистрировал здесь уже девять компаний под кодовым именем «Проект-Страна». Вероятно, что вскоре они превратятся в новые жилые комплексы. 3 место В самой середине оказалась ижевская группа компаний «Талан». Во Владивостоке у девелопера на данный момент два активно строящихся объекта — ЖК «Новые горизонты» на Патрокле и СК «Гавань» на Змеинке. Общая площадь возводимого жилья, согласно данным ДОМ.РФ, 73 036 квадратов. «Новые горизонты» «Талан» строит в несколько очередей. Первую обещает закончить в начале 2024 года и выдать ключи в конце лета, вторую только начали строить, сдача запланирована примерно на тот же срок, что и «Гавань». О других проектах, традиционно, пока неизвестно. Никаких юрлиц, кроме уже существующих застройщиков, «Талан» в Приморье, согласно данным СПАРК-Интерфакс, не зарегистрировал. 2 место Небольшими шагами приближаемся к первой строке рейтинга. На втором месте с тремя объектами и объёмом строящегося жилья в 80 878 квадратных метров разместился краснодарский «Девелопмент Юг». Во Владивостоке компания строит ЖК «Футурист» на БАМе и ЖК «Каштановый двор» на Змеинке (в паре десятков метров от талановской «Гавани»). Кроме того, «Девелопмент Юг» уже построил, сдал и распродал все квартиры в ЖК «Айвазовский» на Патрокле. Интересно, что в базе данных СПАРК-Интерфакс, помимо юрлиц, ведущих стройки в режиме «райт нау», девелопер зарегистрировал ещё четыре компании под названием «Перспективный проект» и одно ООО «Заря девелопмент» на территории Приморского края. Учитывая опыт «предыдущих лет», можно предположить, что «Заря девелопмент» в будущем будет заниматься строительством объекта «Девелопмент Юг» в районе фабрики «Заря». Однако говорить об этом пока ещё рано. 1 место И торжественную первую строчку рейтинга федералов в Приморье занимает ГК ПИК. Здесь у крупнейшего игрока российского девелопмента три проекта площадью 109 149 квадратов. Стоит отметить, что ПИК, согласно данным Единого ресурса застройщиков, занимает четвёртое место среди застройщиков Приморского края по объёму строящегося жилья. Сейчас у московской компании три крупных проекта: на Патрокле, Снеговой Пади и Борисенко. Самый крупный из них — «Босфорский парк», рассчитанный на 20 жилых корпусов разной этажности. Располагаться он будет в районе улицы Сочинская. В «Снежном парке» на Снеговой ПИК хочет построить на порядок меньше корпусов — всего семь. Однако этажность будет выше, чем на Патрокле: от 24 до 29 этажей каждый дом. «Борисенко 48» — самый свежий проект застройщика и самый маленький. ПИК хочет возвести четыре многоэтажки на 1229 квартир и сдать их в 2027 году.