Ricci | жилая недвижимость: высотное жилье вокруг Садового кольца
С внешней стороны Садовое кольцо все больше обрастает масштабными проектами, состоящими из комплексов небоскребов. Специалисты Ricci | жилая недвижимость проанализировали рынок высотных новостроек, расположенных в этой локации: проекты, стоимость, площадь и отделка. Наиболее яркими объектами оказались небоскреб Famous, ЖК Hide, ЖК MOD, ЖК Will Towers, клубные дома Luzhniki Collection, жилой квартал Republic, ЖК «Настоящее», жилой небоскреб «Дом Дау» и ЖК High Life.
Современный 58-этажный небоскреб Famous премиум-класса от MR Group, пластичный в нижней части, наверху трансформируется и взмывает ввысь выразительной скульптурой. Интересна архитектура проекта – его фасад напоминает «чешую» фантастического животного. Он украшен стеклянными эркерами в виде прямых треугольных призм. Цены в данном проекте варьируются от 20,3 до 59,9 млн руб., в нем представлены варианты как с отделкой white box, так и с чистовой. Площадь лотов начинается от 37,25 кв. м.
Жилой комплекс Famous премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 37,25 | 46,27 | 56,95 | 20 327 756 | 25 147 315 | 30 076 649 |
2 | 53,57 | 63,83 | 83,89 | 29 221 938 | 33 156 379 | 45 160 504 |
3 | 79,23 | 100,21 | 114,74 | 40 424 357 | 52 002 982 | 59 973 997 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Чистовая | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 39,46 | 44,13 | 53,16 | 25 625 504 | 27 244 628 | 31 619 779 |
2 | 59,17 | 62,73 | 65,15 | 34 911 002 | 36 615 491 | 38 445 836 |
3 | 85,06 | 89,89 | 101,03 | 49 181 322 | 51 904 747 | 57 415 424 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Премиальный жилой комплекс Hide от MR Group расположен в западном округе Москвы, с развитой инфраструктурой и заповедными историческими местами. Являясь частью московского делового центра, он соседствует с самыми впечатляющими местами столицы: Хамовники, ММДЦ «Москва-Сити», МГУ имени М. В. Ломоносова, поймы Москвы-реки и реки Сетунь. Диапазон площадей в этом комплексе варьируется от 32,6 до 99,7 кв. м. Минимальный бюджет предложения составляет 22 млн руб., максимальный – 65,9 млн руб.
Жилой комплекс Hide премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 32,6 | 32,6 | 32,6 | 22 009 238 | 22 219 019 | 22 428 800 |
1 | 32,6 | 54,5 | 67,6 | 22 009 238 | 33 803 815 | 41 753 917 |
2 | 60,3 | 69,0 | 77,7 | 33 711 793 | 40 025 428 | 49 472 956 |
3 | 98,5 | 99,7 | 100,9 | 63 228 672 | 64 567 520 | 65 906 367 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Премиальный жилой комплекс MOD от MR Group находится в историческом районе Москвы – Марьина Роща – и состоит из двух девятиэтажных клубных домов и трех разноэтажных башен (44-55 этажей). Проект отличает закрытая территория, продуманное благоустройство, эксплуатируемые кровли стилобата, и образовательный центр. Также концепцию дополняет городская площадь с фонтанами, ресторан, супермаркет и коммерческая инфраструктура. В комплексе представлено два вида отделки: MR Base и MR Ready, площадь лотов варьируется от 27,88 до 94,26 кв. м. Стартовый бюджет – 12, 9 млн руб.
Жилой комплекс MOD премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
MR Base | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 27,88 | 27,88 | 27,88 | 12 999 998 | 12 999 998 | 12 999 998 |
1 | 40,17 | 42,49853 | 44,38 | 15 206 273 | 19 931 025 | 28 801 759 |
2 | 61,93 | 64,76515 | 67,93 | 26 061 875 | 31 304 310 | 43 916 745 |
3 | 85,98 | 86,225 | 86,47 | 34 778 910 | 37 398 613 | 40 018 316 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
MR Ready | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 27,88 | 27,88 | 27,88 | 12 999 998 | 12 999 998 | 12 999 998 |
1 | 40,17 | 42,49853 | 44,38 | 15 206 273 | 19 931 025 | 28 801 759 |
2 | 61,93 | 64,76515 | 67,93 | 26 061 875 | 31 304 310 | 43 916 745 |
3 | 85,98 | 86,225 | 86,47 | 34 778 910 | 37 398 613 | 40 018 316 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers в Раменках каждая из трех башен имеет индивидуальное архитектурное решение, поэтому носит свое уникальное название – CREATIVITY, ENERGY и INSPIRATION. Проект отличается наличием собственного парка у реки, видовыми характеристики, множеством досуговых зон, продуманным благоустройством и концептуальным озеленением, насыщенной инфраструктурой, в том числе детскими дошкольными учреждениями и школой. Стартовый бюджет предложения составляет 14 млн руб. Застройщик – альянс компании «Sminex-Интеко» и «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов».
Жилой комплекс Will Towers бизнес-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 27,88 | 27,88 | 27,88 | 12 999 998 | 12 999 998 | 12 999 998 |
1 | 40,17 | 42,49853 | 44,38 | 15 206 273 | 19 931 025 | 28 801 759 |
2 | 61,93 | 64,76515 | 67,93 | 26 061 875 | 31 304 310 | 43 916 745 |
3 | 85,98 | 86,225 | 86,47 | 34 778 910 | 37 398 613 | 40 018 316 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Проект Luzhniki Collection – это уникальная коллекция из двенадцати клубных домов в частном парке на берегу Москвы-реки, прямо у входа в легендарный олимпийский комплекс «Лужники». Каждый дом создается в клубном премиальном формате так, чтобы доступ на территорию открывался только для его жителей, в том числе и доступ в amenities – приватную инфраструктуру, расположенную на -1 этаже клубного пространства. Самый привлекательный по стоимости лот обойдется покупателю в 45,3 млн руб., а самый дорогой – 265 млн руб. Площадь объектов начинается от 49,8 кв. м.
Клубные дома Luzhniki Collection премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 51,4 | 60,95 | 66,4 | 47 732 000 | 59 192 500 | 69 246 000 |
2 | 66,2 | 71,3 | 81,5 | 58 329 000 | 71 224 667 | 87 918 000 |
3 | 105,1 | 126,3 | 146,7 | 125 371 000 | 145 531 333 | 157 601 000 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 49,8 | 63,65 | 110,8 | 45 318 000 | 62 889 909 | 118 170 000 |
2 | 86,1 | 99,56 | 123,5 | 81 542 000 | 111 408 280 | 182 391 000 |
3 | 111,3 | 133,17 | 171 | 107 436 000 | 149 650 600 | 234 138 000 |
4 | 154,6 | 161,1 | 169,4 | 134 115 000 | 196 807 429 | 265 092 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой квартал Republic от девелопера Forma примечателен своими контрастами: здесь украшают стены прошлого искусством будущего и учат малышей в прогрессивном детском саде, расположенном в здании конца XIX века. Исторические объекты спроектированы в стиле заводских корпусов XIX века, поэтому обеспечение сохранности старинного кирпича стало одной из важнейших задач проекта. Площадь лотов варьируется от 26,9 до 140,8 кв. м, а стартовый бюджет – 24,3 млн руб.
Жилой квартал Republic премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 26,9 | 30,77 | 32,1 | 24 486 919 | 25 852 473 | 26 954 284 |
1 | 36,9 | 45,35 | 50,8 | 31 584 786 | 33 907 787 | 35 465 855 |
2 | 66,6 | 71,43 | 77,6 | 41 963 111 | 49 215 965 | 52 168 824 |
3 | 93,2 | 113,72 | 123,8 | 53 549 392 | 72 382 050 | 84 150 078 |
4 | 126,2 | 129,97 | 135,3 | 90 357 041 | 101 471 731 | 109 531 691 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
ст | 30,2 | 30,5 | 30,8 | 24 365 322 | 24 542 216 | 24 719 110 |
1 | 46,6 | 53,95 | 64 | 31 783 291 | 38 312 444 | 44 528 679 |
2 | 69,9 | 87,52 | 110,6 | 43 480 146 | 56 471 013 | 72 750 564 |
3 | 93,2 | 112,4 | 130,1 | 52 646 486 | 70 315 303 | 104 072 238 |
4 | 126,5 | 133,68 | 140,8 | 93 801 264 | 97 050 145 | 100 507 947 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой квартал «Настоящее» реализуется в Раменках. Очереди проекта образуют два обособленных квартала, спроектированных таким образом, чтобы учесть и предпочтения любителей жить на высоте, и тех, кому по душе камерный формат невысоких домов. В ближайшем окружении находится обширная инфраструктура для активного отдыха – «Лужники», «Воробьевы горы», спортивный комплекс «Олимпийская деревня-80», а также старейший гольф-клуб России. Диапазон площадей – от 35,1 до 134,1 кв. м. Бюджет предложения начинается от 20,5 млн руб.
Жилой квартал «Настоящее» бизнес-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
ст | 30,2 | 30,5 | 30,8 | 24 365 322 | 24 542 216 | 24 719 110 |
1 | 46,6 | 53,95 | 64 | 31 783 291 | 38 312 444 | 44 528 679 |
2 | 69,9 | 87,52 | 110,6 | 43 480 146 | 56 471 013 | 72 750 564 |
3 | 93,2 | 112,4 | 130,1 | 52 646 486 | 70 315 303 | 104 072 238 |
4 | 126,5 | 133,68 | 140,8 | 93 801 264 | 97 050 145 | 100 507 947 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой небоскреб «Дом Дау» удачно интегрирован в главную бизнес-локацию столицы –деловой кластер «Москва-Сити», но в тоже время его расположение обеспечивает тишину и спокойствие, поддерживаемые панорамными видами на город и красивым парком, находящимся в шаговой доступности. Это самый высокий жилой небоскреб не только в Москве, но и во всей России, который сочетает ключевые стандарты: отделка лобби, парковка, круглосуточный консьерж, скоростные лифты, авторская концепция благоустройства, панорамные виды, эксклюзивные форматы квартир и т. д. В нем можно найти лоты площадью от 43,75 до 188,85 кв. м, бюджет предложения стартует от 35,6 млн руб.
Жилой небоскреб «Дом Дау» премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 43,75 | 45,85 | 46,55 | 35 683 890 | 36 365 459 | 36 730 837 |
1 | 53,07 | 54,35 | 56,77 | 38 562 898 | 40 961 182 | 45 826 437 |
2 | 73,69 | 81,26 | 100,37 | 52 648 691 | 59 357 450 | 70 038 186 |
3 | 100,59 | 123,45 | 148,98 | 70 822 401 | 91 317 177 | 116 992 148 |
4 | 123,06 | 157,03 | 188,85 | 88 991 730 | 117 072 800 | 139 835 482 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой квартал High Life – флагманский премиальный проект от компании «Пионер», который представляет собой шесть ультрасовременных башен с яркими фасадами высотой до 47 этажей. Комплекс привлекателен продуманными и качественными характеристиками, новаторским подходом к организации внутреннего и внешнего пространства, а также современными инженерными решениями. Концепцию проекта разработало московское бюро ADM – созданный ими ансамбль с панорамными окнами станет новой архитектурной достопримечательностью и значительно изменит акценты района. В проекте можно приобрести лоты без с отделкой и без, а также варианты white box. Стоимость начинается от 18,5 млн руб.
Жилой квартал High Life премиум-класса
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 48,8 | 54,77 | 60,2 | 30 681 780 | 37 198 701 | 46 932 704 |
2 | 81,9 | 89,98 | 98,1 | 46 161 076 | 58 191 054 | 67 870 501 |
3 | 114,8 | 130,66 | 154,5 | 64 973 694 | 80 805 626 | 104 169 053 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 50,2 | 52,48 | 61,6 | 34 287 463 | 35 986 057 | 40 769 362 |
2 | 87,9 | 90,51 | 92 | 55 081 726 | 58 267 360 | 60 933 208 |
3 | 117,8 | 150,63 | 186,1 | 74 660 687 | 104 408 983 | 132 146 325 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 24,4 | 24,78 | 25,7 | 18 548 974 | 19 266 543 | 19 617 786 |
1 | 35,4 | 48,63 | 63,4 | 23 447 617 | 38 265 543 | 58 073 474 |
2 | 67,3 | 80,29 | 96 | 43 427 533 | 57 152 754 | 87 553 094 |
3 | 103,9 | 118,56 | 152,1 | 67 539 805 | 79 524 710 | 120 712 476 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
«Важнейшим плюсом небоскребов становится высокое качество строительства, а также наличие гарантий в технических аспектах. Более того, несомненными конкурентными преимуществами являются панорамные виды на Москву, атмосфера статуса и престижа, чистый воздух, и в целом наличие самодостаточной экосистемы, которая удовлетворяет все запросы и желания резидентов», – комментирует Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.