Доходность от сдачи в аренду жилья в Тбилиси и Батуми выше, чем во многих городах мира

Продажи недвижимости в Тбилиси в октябре 2023 сократились на 6,5%, по сравнению с пиковым 2022 годом. Цены на жильё при этом продолжали расти. За без малого 2 года, с января 2022 до октября 2023, квартиры и дома подорожали на 42,6%, достигнув $1233 за кв. м. Таковы данные отчёта Galt&Taggart.


За два года до марта 2023 арендная плата в Тбилиси более чем удвоилась, однако с марта по октябрь текущего года она несколько сократилась (на 5,7%) до $11,9 за кв. м. 


Доходность от аренды жилья в Тбилиси составляет на октябрь 2023 года 11% в год, что является одним из самых высоких показателей по сравнению с другими городами (например, в Москве – 3,6%). В Батуми сдача в аренду приносит 9,9% годовых. В отчёте отмечается, однако, что доходность сократилась с марта 2023, когда был достигнут пик (11,9%).


Количество граждан России и Беларуси, проживающих в Грузии, в сентябре 2023 составило 90 000, сократившись за период с декабря 2022 на 10 000. Число иммигрантов из РФ начало расти с марта 2022, когда их было 32 000, и достигло пика как раз в последнем месяце прошлого года (100 000 человек).


Доля россиян в объёме сделок также несколько сократилась (4% в сентябре 2023 по сравнению с 7% в сентябре 2022 и 8% – в декабре 2022).


Источник: Galt&Taggart Report