Под Сысертью появится новый малоэтажный поселок
Девелоперы получили землю по проекту КРТ.
Комплексным развитием территории (КРТ) восточнее села Черданцево в Сысертском городском округе займутся две компании: московская "Монолит Девелопмент" и подольская "Терра Ди Инканти". Об этом "Уралинформбюро" сообщили в пресс-службе госкорпорации ДОМ.РФ.
Участок площадью 249,3 гектара достался застройщикам в аренду по итогам земельного аукциона, организованного ДОМ.РФ. Он расположен на южном берегу реки Сысерть между Черданцево и Двуреченском и, согласно кадастровой карте Росреестра, предназначен для индивидуального жилищного строительства. В действующем генплане Сысертского городского округа данная территория отнесена к "зоне градостроительного использования".
В торгах "за долю" (где ставкой становятся не деньги, а доля или площадь в запланированном объекте, которые по его завершении отойдут к ДОМ.РФ) приняли участие представители трех регионов: Москвы, Московской и Челябинской областей. Упомянутые компании-победители, выступившие под одним номером, предложили сумму 43,64 миллиона рублей в год при начальной цене лота 23,34 миллиона.
В планах инвесторов, кроме строительства индивидуальных и малоэтажных жилых домов, также обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инфраструктуры, благоустройство и озеленение. Срок реализации проекта составляет 10,5 года. По условиям аукциона 5% жилых и нежилых помещений во вновь построенном микрорайоне будут переданы ДОМ.РФ.
Участок КРТ у села Черданцево выделен зеленым контуром. Фото: сайт ДОМ.РФ.
Стоит отметить, в проекте нового генплана Сысертского ГО будущая территория КРТ также обозначена как зона комплексной застройки. В конце ноября документ был вынесен на публичные слушания в 37 населенных пунктах и подвергся разгромной критике со стороны жителей округа. В ходе голосования 1855 участников высказались против проекта, поддержали новый генплан 155 человек.
Прежде всего в новом генплане людей возмутило намерение властей перевести участок площадью 172 гектара, расположенный у деревни Андреевка, из статуса земель сельхозназначения в промзону для размещения там Южного индустриального парка. Участники слушаний уверены, что на самом деле там будет построен мусоросортировочный комплекс с полигоном ТБО. Проектируемая промзона действительно совпадает с земельным участком банка "Агропромкредит", который подконтролен инвесторам экокластера Алексею Боброву и Артему Бикову.