Ricci | жилая недвижимость: топ-10 новостроек рядом с крупнейшими деловыми кластерами Москвы
Новостройки рядом с крупнейшими деловыми центрами Москвы пользуются высоким спросом со стороны покупателей, при этом среди преимуществ выделяют не только близость офисных пространств, но и доступность необходимых сервисов и популярных точек притяжения. Специалисты Ricci | жилая недвижимость проанализировали первичный рынок столицы и выделили топ-10 новостроек рядом с офисными кластерами: ММДЦ «Москва-Сити», Даниловский и Белорусский районы, ЗИЛ и «Ростех-Сити».
«У такого соседства множество преимуществ – арендаторами современных деловых центров все чаще становится высокотехнологичный и перспективный бизнес, благодаря чему можно активно расти в профессиональном плане и заниматься самореализацией. Более того, такой вариант отлично подойдет и в качестве инвестиций – ведь со стороны сотрудников всегда возникает активный спрос на жилье рядом с работой», – отмечает Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость. По ее словам, такие локации в целом отличаются хорошей транспортной доступностью, инфраструктурной составляющей и новой социальной средой для прогрессивных горожан.
Премиальный жилой комплекс Famous
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 37,25 | 46,27 | 56,95 | 20 327 756 | 25 147 315 | 30 076 649 |
2 | 53,57 | 63,83 | 83,89 | 29 221 938 | 33 156 379 | 45 160 504 |
3 | 79,23 | 100,21 | 114,74 | 40 424 357 | 52 002 982 | 59 973 997 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Чистовая | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 39,46 | 44,13 | 53,16 | 25 625 504 | 27 244 628 | 31 619 779 |
2 | 59,17 | 62,73 | 65,15 | 34 911 002 | 36 615 491 | 38 445 836 |
3 | 85,06 | 89,89 | 101,03 | 49 181 322 | 51 904 747 | 57 415 424 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Премиальный жилой комплекс Famous от MR Group находится на Багратионовском проезде, в шаговой доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская». На первом этаже комплекса предусмотрены лобби, детский сад на 180 мест, а также объекты стрит-ритейла. В рамках благоустройства будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и ландшафтный парк. В проекте реализуются варианты с чистовой отделкой и white box, стоимость лотов варьируется от 20,3 до 59,9 млн руб.
Премиальный жилой комплекс HIDE
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 32,6 | 32,6 | 32,6 | 22 009 238 | 22 219 019 | 22 428 800 |
1 | 32,6 | 54,5 | 67,6 | 22 009 238 | 33 803 815 | 41 753 917 |
2 | 60,3 | 69,0 | 77,7 | 33 711 793 | 40 025 428 | 49 472 956 |
3 | 98,5 | 99,7 | 100,9 | 63 228 672 | 64 567 520 | 65 906 367 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой комплекс HIDE реализуется в западном округе Москвы – престижном и экологичном, с развитой инфраструктурой и заповедными историческими местами, со стабильным спросом на жилую недвижимость и ограниченностью предложения. Проект является частью московского делового центра и соседствует с самыми впечатляющими местами столицы – Хамовниками, ММДЦ «Москва-Сити», МГУ им. М. В. Ломоносова, поймами Москвы-реки и реки Сетунь. В проекте представлены лоты площадью от 32,6 до 100,9 кв. м, стартовый бюджет начинается от 22 млн руб. Застройщик – MR Group.
Премиальный клубный дом Noble
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
2 | 75,8 | 76,00 | 76,4 | 42 715 100 | 45 299 635 | 49 263 500 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Премиальный клубный дом Noble от MR Group находится в закрытом квартале «Фили Сити» – недалеко от набережной, в окружении Филевского парка и Парка Победы. Проект отличается хорошей транспортной доступностью – полтора километра от Кутузовского проспекта и пять минут пешком до метро. В квартале предусмотрена вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха, включая бульвар и площадь с фонтаном. Проект практически реализован, минимальный бюджет предложения составит 42,7 млн руб.
Премиальный комплекс апартаментов SLAVA
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 28,8 | 30,86 | 34,4 | 21 022 349 | 22 994 666 | 25 369 064 |
1 | 36,5 | 43,35 | 50 | 25 998 582 | 30 516 473 | 36 621 115 |
2 | 62,9 | 71,54 | 82,4 | 39 805 452 | 46 299 646 | 60 559 564 |
3 | 88,1 | 98,81 | 103,3 | 60 571 876 | 65 003 898 | 67 710 971 |
4 | 113,1 | 140,87 | 156,4 | 74 131 420 | 89 597 851 | 98 891 928 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Современный городской квартал премиум-класса SLAVA от MR Group расположен рядом с площадью Белорусского вокзала. Рядом находятся популярные театры и старинные церкви, которые соседствуют с современным деловым кварталом, а реконструированный фудмолл «Депо» стал гастрономической точкой притяжения района с барами, ресторанами и арт-благоустройством. После окончания строительства здесь появится 500 тыс. кв. м недвижимости различного назначения: жилые дома, корпуса с апартаментами, офисные здания и множество объектов городской среды, часть из которых будет доступна всем жителям Москвы. На сегодняшний день в стадии активных продаж находится вторая очередь проекта - четыре высотные башни, соединенные одноэтажным стилобатом и двухэтажным подземным паркингом. В каждой башне предусмотрено просторное лобби с комнатой для встреч и переговоров, а на уровне второго этажа все жилые корпуса оборудованы выходом во внутренний приватный двор. В комплексе представлены апартаменты площадью от 28,8 до 156,4 кв. м, стартовый бюджет составляет 21 млн руб.
Жилой небоскреб «Дом Дау»
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 43,75 | 45,85 | 46,55 | 35 683 890 | 36 365 459 | 36 730 837 |
1 | 53,07 | 54,35 | 56,77 | 38 562 898 | 40 961 182 | 45 826 437 |
2 | 73,69 | 81,26 | 100,37 | 52 648 691 | 59 357 450 | 70 038 186 |
3 | 100,59 | 123,45 | 148,98 | 70 822 401 | 91 317 177 | 116 992 148 |
4 | 123,06 | 157,03 | 188,85 | 88 991 730 | 117 072 800 | 139 835 482 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Высотный «Дом Дау» от застройщика ГК «Сумма элементов» является самым высоким небоскребом России и удачно интегрирован в главную деловую локацию города – кластер ММДЦ «Москва-Сити». Удачное расположение небоскреба обеспечивает тишину и спокойствие, поддерживаемые панорамными видами на город и красивым парком. В проект интегрированы все премиальные стандарты, в числе которых отделка лобби, парковка, круглосуточный консьерж, авторская концепция благоустройства, лучшие виды на 270 градусов и эксклюзивные форматы квартир. Здесь представлены лоты площадью от 43,75 до 188,85 кв. м, бюджеты варьируются от 35,6 до 139,8 млн руб.
Жилой комплекс бизнес-класса WOW
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 30,6 | 37,95 | 52,88 | 18 590 000 | 20 618 571 | 22 290 000 |
1 | 38,61 | 43,67 | 60,62 | 20 290 000 | 23 061 154 | 27 990 000 |
2 | 57,48 | 67,81 | 98,91 | 27 390 000 | 32 202 500 | 45 090 000 |
3 | 91,4 | 113,42 | 149,62 | 42 490 000 | 55 101 111 | 66 790 000 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой комплекс бизнес-класса WOW от ГК «Страна Девелопмент» находится на искусственно сложившемся острове, который был создан в результате устройства Нагатинского спрямления русла Москвы-реки, в семи минутах ходьбы от станции метро «Технопарк». Проект состоит из восьми секций переменной этажности и включает подземную парковку на 338 машино-мест, помещения для кладовых и собственную социально-коммерческую инфраструктуру. Первые этажи зданий жилого комплекса отведены под помещения стрит-ретейла с широким пулом арендаторов. Кроме того, проект предполагает строительство современного частного детского сада на 100 мест. В комплексе представлен вариативный ассортимент планировочных решений – от 30,6 до 149,62 кв. м, начальный бюджет составляет 18,5 млн руб.
Премиальный клубный дом «GloraX Premium Белорусская»
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 31,4 | 34,31 | 35,5 | 19 809 999 | 21 142 499 | 23 499 999 |
1 | 52,8 | 53,51 | 54,3 | 25 359 999 | 27 823 635 | 32 879 999 |
2 | 77,9 | 79,53 | 102,3 | 35 039 999 | 41 658 999 | 64 239 999 |
3 | 91,1 | 92,9 | 96,5 | 43 879 999 | 48 458 749 | 54 079 999 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Клубный дом «GloraX Premium Белорусская» от застройщика GloraX расположен всего в пяти минутах ходьбы от Тверской улицы и 15 минутах от Кремля и Манежной площади. Проект примечателен премиальным дизайном от международного бюро AEDAS, круглосуточным консьерж-сервисом, лаунж-зоной с камином и мини-баром, а также индивидуально разработанным аудио-дизайном и камерным внутренним двором. Благодаря продуманному озеленению и организации пространства, здесь есть место для спокойного отдыха, активных игр с детьми и даже работы на свежем воздухе. В проекте предусмотрены разнообразные планировочные решения: студии от 31,4 кв. м до трехкомнатных апартаментов от 91,1 кв. м. Стартовая цена – 31,4 млн руб.
Премиальный жилой квартал PRIDE
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 32 | 32,2 | 32,3 | 15 972 923 | 16 572 504 | 17 295 424 |
2 | 46 | 50,1 | 60,6 | 22 056 234 | 24 483 414 | 33 251 447 |
3 | 67,3 | 80,3 | 95,3 | 29 597 334 | 34 276 119 | 38 886 412 |
4 | 91,5 | 106,1 | 119,3 | 37 183 244 | 43 188 196 | 53 836 880 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
2 | 45,3 | 50,8 | 59 | 25 153 816 | 28 119 922 | 35 735 350 |
3 | 69,3 | 84,1 | 95,9 | 32 561 190 | 39 424 426 | 46 730 437 |
4 | 93,2 | 109,5 | 117,4 | 40 255 419 | 47 405 180 | 57 237 976 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Новый жилой квартал PRIDE от компании PIONEER – это дома комфортной высотности от 7 до 22 этажей, в концепции которых предусмотрены приватные благоустроенные дворы, прогулочный променад с площадками для спорта и отдыха, частный детский сад и школа на территории. Внутренний двор будет разделен на тематические зоны, соответствующие самому разному возрасту и темпераменту. Первые этажи жилых корпусов увеличены по высоте и создают высокое, изящное основание. В проекте представлены лоты как без отделки, так и с ремонтом – стартовые бюджеты 15,9 млн руб. и 25,1 млн руб. соответственно.
Клубный дом делюкс-класса OPUS
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 55,8 | 67,7 | 79,2 | 47 276 605 | 54 228 086 | 64 124 596 |
2 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 62 635 192 | 66 063 854 | 70 588 820 |
3 | 178,2 | 199,8 | 233,5 | 138 061 977 | 167 778 657 | 199 223 134 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Клубный дом делюкс-класса OPUS реализуется на Дербеневской набережной. Это современный шедевр от архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», трансформирующий пространство. В нем будет представлено 188 квартир с исключительными видовыми характеристиками и благоустроенная внутренняя территория, примечательная использованием геопластики. Площадь лотов в комплексе варьируется от 55,8 до 233,5 кв. м, минимальный бюджет находится на уровне 47,2 млн руб. Девелопер проекта – компания PIONEER.
Премиальный жилой квартал High life
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
Без отделки | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 48,8 | 54,77 | 60,2 | 30 681 780 | 37 198 701 | 46 932 704 |
2 | 81,9 | 89,98 | 98,1 | 46 161 076 | 58 191 054 | 67 870 501 |
3 | 114,8 | 130,66 | 154,5 | 64 973 694 | 80 805 626 | 104 169 053 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
White Box | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
1 | 50,2 | 52,48 | 61,6 | 34 287 463 | 35 986 057 | 40 769 362 |
2 | 87,9 | 90,51 | 92 | 55 081 726 | 58 267 360 | 60 933 208 |
3 | 117,8 | 150,63 | 186,1 | 74 660 687 | 104 408 983 | 132 146 325 |
Отделка | Площадь, кв. м | Цена предложения, руб. | ||||
С отделкой | Мин. | Ср. | Макс. | Мин. | Ср. | Макс. |
Студия | 24,4 | 24,78 | 25,7 | 18 548 974 | 19 266 543 | 19 617 786 |
1 | 35,4 | 48,63 | 63,4 | 23 447 617 | 38 265 543 | 58 073 474 |
2 | 67,3 | 80,29 | 96 | 43 427 533 | 57 152 754 | 87 553 094 |
3 | 103,9 | 118,56 | 152,1 | 67 539 805 | 79 524 710 | 120 712 476 |
Источник: Ricci | жилая недвижимость
Жилой квартал HIGH LIFE – это флагманский премиальный проект от компании PIONEER, который включает шесть ультрасовременных башен с яркими фасадами высотой до 47 этажей. Комплекс примечателен продуманными и качественными характеристиками, новаторским подходом к организации внутреннего и внешнего пространства, а также современными инженерными решениями. Концепцию проекта разработало московское бюро ADM. В проекте представлены лоты без отделки, а также варианты с отделкой и white box. Наиболее привлекательный бюджет предложения составляет 18,5 млн руб.