На берегу Невы началось строительство нового апарт-отеля
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» приступила к строительству в Санкт-Петербурге апарт-отеля LIFE APART Октябрьская. Девелопер инвестирует в проект порядка 1 млрд рублей.
Апарт-отель LIFE APART Октябрьская возводится на первой линии Невы по адресу Октябрьская набережная, 56 лит.Б. Завершение строительства запланировано на 2025 год.
Площадь 14-этажного здания (включая подземный этаж) составит 10,66 тыс кв.м. Для приобретения доступны 162 из 197 номеров апарт-отеля: студии и апартаменты с 1 или 2 спальнями.
Минимальная площадь студий в LIFE APART Октябрьская - 26,45 кв.м. Их цена начинается от 200 000 рублей за 1 кв.м. Начальная стоимость апартаментов (площадью от 34,66 кв.м.) составляет 225 000 рублей. Максимальная площадь представленных апартаментов достигает 53,38 кв.м.
LIFE APART Октябрьская будет предлагать гостям профессиональный гостиничный сервис. Первые два этажа здания отведены под инфраструктуру: лобби с круглосуточной службой приема и размещения гостей, рестораны, бар, конференц-зону с гибкой планировкой, офисные помещения. На примыкающей территории разместится паркинг для туристических автобусов. На обслуживаемой кровле запланирована лаунж-зона с круглогодичным подогреваемым бассейном и летним баром.
- Со стартом проекта LIFE APART Октябрьская мы вправе считать себя мультиформатным девелопером, работающим в Петербурге на городском и загородном рынках, а также в сфере развития промышленных площадок для малого и среднего бизнеса. Апарт-отель станет новой доминантой Октябрьской набережной в районе Володарского моста и внесет вклад в формирование ее современного облика, ведь рядом реализуется несколько привлекательных инвестиционных проектов, - отмечает генеральный директор «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. - LIFE APART Октябрьская является одним из немногих в городе апарт-отелей с прямым видом на Неву, который открывается с трех сторон здания. Для туристов важным станет близость к Речному вокзалу и Речному пассажирскому порту, откуда можно добраться водным транспортом до центра города или отправиться в путешествие в другие регионы России. Также гости апарт-отеля смогут насладиться летними закатами и ночными видами на разводной Володарский мост. Во многом по этой причине мы приняли решение об эксплуатируемой кровле и размещении там бассейна с пространством для отдыха.
«Максимум Лайф Девелопмент» уже собрала пул основных партнеров для реализации проекта. Проектное финансирование для LIFE APART Октябрьская предоставлено банком ПСБ, управлять апарт-отелем будет сетевой отельный оператор Travelto Group (представлен с апарт-отелями и гостиницами в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи), оформлением апартаментов, входной группы и всех остальных помещений и пространств займется компания Space.
- LIFE APART Октябрьская, обладая привлекательной концепцией и находясь в такой перспективной локации, обязательно привлечет внимание инвесторов, - говорит Игорь Карцев. – При входе в проект на стадии котлована прогнозируемый рост стоимости номеров, по нашим подсчетам, составит минимум 15% к моменту ввода объекта в эксплуатацию. А прогнозируемая операционная доходность в зависимости от выбора инвестиционной программы будет от 5% или от 9% годовых. Отельный оператор гарантирует нам среднегодовую заполняемость LIFE APART Октябрьская 80%.
В качестве эстетического кода LIFE APART Октябрьская выбрана концепция круизного лайнера. Она воплощается во внешнем облике здания с «парящим объемом» над бельэтажем, а также в интерьерах всех помещений.
Планировочные решения номеров в апарт-отеле соответствуют требованиям гостиничной классификации, высоким стандартам гигиены и привлекают удобной эргономикой пространства. В отеле представлены только номера высшей категории (от 26 кв.м.) с пропорциональными планировками (ширина студии «в чистоте» - 3,4 м).
В меблировке номеров будут использованы каркасы из прочных материалов, для всей мягкой мебели обязательным требованием является наличие съемных чехлов, все поверхности должны подходить для регулярной санитарной обработки.
Другой важный элемент дизайна - расширенные оконные проемы и витражное остекление.
В «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что LIFE APART Октябрьская рассчитан на краткосрочное и среднесрочное пребывание гостей.
Дополнительная информация
Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент» - мультиформатный девелопер, представленный в Санкт-Петербурге, Ленинградской и Мурманской областях в сегментах городской, загородной, коммерческой и промышленной недвижимости. Работает на рынке с 2000 года.
Под управлением холдинга находится 18 коттеджных поселков и загородных жилых комплексов на территории Ленинградской и Мурманской областей общей площадью более 600 га, рассчитанных на проживание свыше 5000 человек. «Максимум Лайф Девелопмент» реализует проекты во Всеволожском, Ломоносовском, Гатчинском и Тосненском районах Ленобласти.
В 2022 году «Максимум Лайф Девелопмент» стала победителем XVIII Межрегиональной ежегодной премии в сфере недвижимости «КАИССА» в номинации «Лучший загородный проект» с жилым комплексом Токсово ОзероПарк. Кроме того, этот комплекс в 2023 году стал финалистом федеральной премии в области загородной недвижимости «Посёлок года 2023» в номинации «Лучший проект-концепция регионального посёлка класса Комфорт».
В 2023 году «Максимум Лайф Девелопмент» начала реализацию проектов промышленного парка М-18 в Ленинградской области и апарт-отеля Life Apart Октябрьская в Санкт-Петербурге.