Охлаждение к лету. Что будет с ипотечным рынком в 2024 году

В 2023 году проценты по ипотеке побили рекорды — только с июня по декабрь «средняя температура» на рынке жилья выросла с 7,5% до 16%. «Поблагодарить» за это стоит регулярное повышение ключевой ставки Центробанка.

Кроме того, ЦБ решил ограничить выдачу кредитов на жильё с околонулевой ставкой от застройщика.

А уже в конце года стало известно, что правительство ужесточило условия льготной ипотеки. С 23 декабря первоначальный взнос для таких кредитов увеличен с 20% до 30%, а максимальный размер льготного кредита для всех регионов, Москвы и Петербурга снижен вдвое — с 12 млн до 6 млн рублей, сообщил Минфин.

Причина понятна: если в январе 2023 года доля льготных договоров в общем объеме ипотечных кредитов Сбербанка едва превышала 30%,...