В Москве вырос спрос на крупноформатные квартиры премиум-класса

По итогам 2023 года на рынке новостроек премиум-класса Москвы было продано 127 тыс. кв. метров крупноформатных квартир (площадь более 100 кв. метров), что на 110% превысило результаты 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты компаний «Аеон Девелопмент» и «Метриум», уточнив, что на долю такого жилья в общем объеме спроса в сегменте премиум пришлось 28%.

Максимальную динамику в сегменте больших квартир показали лоты площадью 120-140 кв. метров: было продано 34 тыс. кв. метров (+147% за год). В диапазоне от 140 до 160 кв. метров спрос увеличился на 126% и составил 21 тыс. кв. метров.

«Для премиального жилья в целом характерен тренд на снижение средней площади продаваемой квартиры, но мы видим, что в прошлом году рынок стабилизировался и заметно вырос интерес именно к большим лотам. Дальнейшее сокращение метражей квартир возможно для ЖК более демократичных сегментов, а также для проектов, ориентированных не на семейное проживание. Последние делают ставку на оптимизацию цены для целевой аудитории частных инвесторов и клиентов, приобретающих первое жилье. Крупный метраж будет продаваться в тех проектах, концепция которых учитывает все потребности семей», - комментирует управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.

Если оценивать динамику спроса не в процентном выражении, а в реальном объеме квадратных метров, то покупатели премиального жилья в прошлом году активней всего приобретали квартиры среднего метража. Самый большой объем продаж пришелся на жилье площадью от 60 до 80 кв. метров: в этом диапазоне было реализовано 108 тыс. кв. метров, что на 60% выше уровня 2022 года.

Также девелоперы продали 100 тыс. кв. метров жилья площадью 80-100 кв. метров, что на 92% больше показателя за 2022 год. Совокупно на форматы двух указанных диапазонов пришлась почти половина всего объема проданного премиального жилья в Москве за год.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве вырос объем предложения новостроек премиум-класса.