"Разумное оздоровление": эксперт прогнозирует падение продаж на рынке новостроек Екатеринбурга

Количество сделок с новым жильем в Екатеринбурге в 2024 году может снизиться на 20–25%, а цены на квартиры стабилизируются. Такой прогноз озвучил 15 февраля руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, сообщает "Уралинформбюро".

Обзор ситуации на строительном рынке города был сделан в рамках круглого стола издательского дома "Коммерсант-Урал", в котором приняли участие девелоперы, представители мэрии и областного Минстроя.

По словам Хорькова, по объемам строящегося жилья (почти 4 миллиона квадратных метров) столица Урала занимает 4-е место в стране после Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодара. Минувший год выдался для застройщиков по-настоящему "ажиотажным": объемы сдачи выросли на 18% относительно 2022 года, предложение – на 14%, рост продаж по зарегистрированным сделкам составил 82%.

Одна из причин – разумная цена квадратного метра, которая в прошлом году выросла всего на 13%. Благодаря этому продажи нового жилья были в 3-4 раза выше, чем в Казани или Нижнем Новгороде, отметил представитель РГУД.

"В настоящий момент объем предложения несколько снизился, но в ближайшее время, скорее всего, во второй половине года после смягчения ставок проектного финансирования, новые проекты станут более активно выходить на рынок, - предположил Михаил Хорьков.- Ассортимент предложения останется на высоком уровне, а вот по продажам мы вряд ли повторим результат прошлого года. Количество сделок, скорее всего, снизится на 20-25%, но это будет разумное оздоровление рынка".

Фронтального снижения цен на рынке недвижимости Екатеринбурга в 2024 году не будет, уверен эксперт. Более того, в начале года многие застройщики подняли цену продажи после введения банковских комиссий за использование льготной ипотеки. "Но сейчас мы видим, что по некоторым проектам намечается небольшой откат по цене, ждем стабилизацию цен", – отметил Хорьков.