На вторичном рынке жилья Москвы резко вырос спрос на альтернативные сделки

По итогам января 2024 года на вторичном рынке жилья Москвы спрос альтернативные сделки вырос на 30% и достиг 60% в общем объеме сделок. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Эксперты объясняют востребованность альтернативных сделок высокими ставками по ипотеке, снижением спроса на «вторичку» в три раза и, как следствие, стагнацией рынка.

Этот формат сделки выбирают покупатели, которые сегодня не могут решить свой жилищный вопрос, используя наличные средства, или позволить себе кредит под 17-18% годовых с ежемесячным платежом в 200-300 тыс. рублей.

С аналогичным трендом рынок уже неоднократно сталкивался: в частности, «альтернатива» преобладала до 2005 году, когда новостроек в столице было еще не так много, а потребители выстраивали длинные цепочки и обменивались квартирами. Альтернативные сделки востребованы в особенно кризисные и застойные периоды, когда люди не хотят оставаться с наличными на руках. Подобное на рынке наблюдалось и в 2010 году, а также в 2014-2016 гг. По прогнозам «НДВ Супермаркет Недвижимости», к концу 2024 году доля «альтернатив» может увеличиться еще на 10%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на вторичном рынке жилья «старой» Москвы образовался дефицит студий.