Покупатели жилья в ужасе от попытки оформить «Семейную ипотеку»
Россияне вынуждены пойти на невыгодные условия по «Семейной ипотеке» или получить отказ. Что сейчас происходит на ипотечном рынке — рассказывает эксперт Ася Левнева В 2024 году покупатели недвижимости оказались в невыгодных условиях из-за решения банков ввести комиссии для застройщиков, чтобы возместить свои доходы из-за недостаточного субсидирования льготных программ. Кредитуемые граждане в буквальном смысле попали в ситуацию «между молотом и наковальней», в которой банк и застройщик хотят получить клиента, но на своих, выгодных условиях. Как обстоят дела с оформлением семейной ипотеки и какие существуют проблемы в этом секторе расскажет директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева. Сейчас семейная ипотека выглядит намного привлекательнее льготной, по которой ужесточили условия. Первоначальный взнос от 20%, ставка 6% и лимиты сумм 12 млн руб. для Петербурга и Москвы в текущих условиях выглядят гораздо выгоднее и создают ощущение доступности жилья, которое становится все более иллюзорным. Давайте, разберемся, почему? — предлагает Ася Левнева. Банки и лимит по ипотеке Банки не могут выдавать семейную ипотеку в неограниченном количестве, потому что у них есть лимиты. Лимиты на льготные кредиты устанавливает государство, и в первую очередь они распределяются между крупными банками, заслужившими доверие, такими как Сбер, ВТБ и т. д. Более мелкие конкуренты неизбежно проигрывают в этой борьбе. Банковский сектор сильно монополизирован, особенно в регионах, где у заемщиков просто нет широкого выбора кредитных организаций. Введение комиссий для застройщиков При этом государство сократило суммы субсидий на льготные кредиты и ужесточило требования к заемщикам. Банкам стало просто не выгодно выдавать субсидируемую ипотеку на прежних условиях. Поэтому ведущие игроки банковской сферы начали вводить для застройщиков комиссии от 8% до 11%. В рыночных условиях подобные комиссии повышают себестоимость строительства, из-за чего растут цены на недвижимость. Но в условиях сокращения платежеспособного спроса застройщики стали предлагать покупателям выбор: купить квартиру у крупного банка по завышенной на сумму комиссии цене или приобрести ее дешевле у банка поменьше, который комиссию не вводил. В результате, доля Сбера в общем объеме ипотечного кредитования в январе с 58% упала до 22%. Поэтому комиссию он понизил до 3,9%, но только для тех застройщиков, которые оформили у него проектное финансирование. Выбор банка для оформления семейной ипотеки Для заемщиков, которые претендуют сегодня на семейную ипотеку, выбор и застройщиков, и банков крайне ограничен. У небольшого банка может просто не быть лимитов на семейную ипотеку, а через крупных игроков квартира будет стоить дороже из-за введенной комиссии — подводи итоги директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Столичные росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в грабеже
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
Йога на Арке Парка Горького
Смириться нельзя выздороветь. Как живут и справляются с трудностями люди, перенесшие инсульт
«Норникель» внедрил решения на базе ИИ почти на всех производственных площадках
Blankspot: Арест Игбала Абилова очередное преступление бакинского диктатора Алиева. После войны в Нагорном Карабахе положение талышей в Азербайджане ухудшилось
IWF signs off “state-of-the-art” training facilities for the Paris 2024 Olympics
Meet Rayssa Leal: 16-year-old ‘Little Fairy’ of skateboarding hoping to go one better at Paris 2024 Olympics
Technology’s grip on modern life is pushing us down a dimly lit path of digital land mines
Meet Adam Peaty, British swimming hero and three-time Olympic champ returning for Paris 2024 after extended break
Стартовал ремонт на участке трассы Р-216 в Ставропольском крае
Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70
Свечение Жеребцовой горы...
Заброшенный дом загорелся в третий раз: жители просят ускорить снос
Arena Breakout празднует 1 годовщину новой картой, игровым режимом и наградами
Activision secretly experimented on 50% of Call of Duty players by 'decreasing' skill-based matchmaking, and determined players like SBMM even if they don't know it
Blizzard politely tells Hearthstone players their game isn't dead just because it's not getting a new cosmetic board this expansion
Гайд по регистрации, установке и входу в Throne and Liberty для игроков из России и СНГ
ДОМ, который построит РФ: главные строители страны обсудили совместные планы
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Синоптики спрогнозировали тепло до +28 и грозы в Московском регионе 28 июля
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
Все серьезно. Дело сына миллиардера Бажаева взял на контроль Бастрыкин
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Более 12 тысяч жителей Москвы и Московской области получают повышенную пенсию за работу в сельском хозяйстве
Обложка песни. Обложки альбомов песен. Сделать обложку для песни.
Начальник Главного управления вневедомственной охраны Росгвардии вручил ключи от автомобиля многодетному отцу-росгвардейцу
В Архангельске завершился XII фестиваль духовых оркестров «Дирекцион-Норд»
Анна Семенович призналась, что могла спиться после ухода из профессионального спорта
Столичный проект «Гиперматика» помог школьникам успешно сдать ОГЭ
Женщина убила бывшую невестку и написала записку для полиции
Олимпийка с титулом // Теннисистка Мирра Андреева перед стартом Игр в Париже впервые выиграла турнир WTA
Аванесян сыграет с Андреевой в финале турнира WTA в Румынии
Кафельников о поражении Андреевой на ОИ: это можно отнести к разряду сенсаций
Рублёв пробился в полуфинал турнира ATP в Умаге
Александр Ширвиндт: Я не ханжа!
Мастерская скульптора Коненкова С.Т. в Москве
В Москве семья забыла закрыть дверь, а утром обнаружила незнакомку на кухне
Рефконтейнер - идеальное решение для транспортировки грузов
Музыкальные новости
"Стыдоба!" - Предавшая Россию Анна Нетребко развелась с мужем, а потом выставила себя на посмешище в Сети
Денис Мацуев представил в Сириусе авторский проект Crescendo
Мама Тимати поделилась кадрами с внуками: «У кого-то начался отпуск»
ТАСС: в Гнесинке придумали кибернетический костюм для обучения музыкантов
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
Специалисты, к которым хочется возвращаться. Кем может гордиться Москва?
ДОМ, который построит РФ: главные строители страны обсудили совместные планы
SOKOLOV составил рейтинг «изумрудных» городов России
Выставка «Вселенная BRICS», подготовленная Нижегородским планетарием, открылась в Ульяновске
Альфа-Банк поддерживает «Балет на Байкале. Бурятия»
Дизайн бытовой техники на службе у пользователей
Философия дизайна 3F от LG помогает создавать клиентоориентированные инновации на основе обширных исследований
Футболисты ставропольского «Динамо» победили спартаковцев из Нальчика
Десятикилометровая пробка образовалась на трассе М-7 в Нижегородской области
Советская Москва в 1967 году
Калинка моя: автокросс в Калининце
В Москве утром в понедельник ожидается сильный дождь
Патриарх Кирилл наградил Путина орденом благоверного князя Александра Невского
Патрушев высказался о пересмотре шагов США по ракетам в ФРГ после предупреждения Путина
Путин указал на сигнал для США в полётах стратегической авиации России
Владимир Путин рассказал об ответе РФ на размещение ракет США в Германии
Врачи провели уникальную операцию и извлекли пулю из брюшной стенки новорожденного
Родилась с пулей. В Москве врачи спасли девочку, которую ранили в утробе
Модно — не значит полезно: каким рекомендациям по похудению не стоит доверять
«Магнит» и Everland запустили в Ставрополе первую социальную программу для молодых людей с инвалидностью «Эстафета успешности»
"Победить невозможно". В Киеве заявили о большой проблеме из-за Зеленского
Зеленский заявил, что Киев начнет обсуждение вопросов территориальной целостности
В Самаре состоялись всероссийские соревнования по спортивному метанию ножа
5 дней до конца приема заявок в конкурс «Россия, Музыка, Стихи — моя стихия»
Хинштейн: МВД контролирует дело о драке сына Бажаева с полицейским в Москве
Стала известна причина нападения Бажаева на полицейского
Лукашенко завершил визит в Россию и прибыл в Минск
Собянин рассказал о развитии Некрасовки
Собянин рассказал о благоустройстве парков в Москве
Мэр Москвы рассказал, как за пять лет преобразился район Некрасовка
Собянин рассказал о модернизации научных пространств внутри столичных колледжей
Какие растения и насекомые опасны для сада и огорода
Лужнецкую набережную благоустроят
Из-за глобального потепления в Москве появились новые животные
Юбилейный «Лётчик Фестиваль» в культурно-экологическом пространстве «Джао Да!Ча»
Мастерская скульптора Коненкова С.Т. в Москве
Россияне определили самые «зеленые» мегаполисы страны. Москва и Петербург не вошли в топ-5
Ноготочки, детские сады, товары для дома: Анна Хилькевич рассказала о личных бизнесах
Анна Семенович призналась, что могла спиться после ухода из профессионального спорта
Фестиваль военных духовых оркестров одновременно открылся в трех городах Поморья
Погиб глава архангельской пожарной охраны Димитрий Охрименко
В Поморье стартовал двенадцатый «Дирекцион-Норд»
Штаб «Все для фронта, все для победы» отправил в зону СВО очередной гуманитарный груз
Выставка-признание
«Человек. Писатель. Актер»,
к 95-летию со дня рождения В. М. Шукшина, писателя, кинорежиссера, сценариста, актера
К Международному дню тигра саранская телемачта «переоденется» в редкого хищника
Выставка исторической памяти
«В гости к нашим далеким предкам»
ко Дню Крещения Руси и Дню памяти равноапостольного
Великого князя Владимира
В Москве семья забыла закрыть дверь, а утром обнаружила незнакомку на кухне
Десятикилометровая пробка образовалась на трассе М-7 в Нижегородской области
Женщина убила бывшую невестку и написала записку для полиции
Александр Ширвиндт: Я не ханжа!