Эксперты рассказали, что происходит с ценами на квартиры

Первичное жилье в России дорожает, несмотря на не очень высокий спрос, зато вторичное дешевеет.

По оценкам экспертов «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек в крупных городах на начало мая составила 168,6 тысячи рублей за квадратный метр. Рост цен за месяц составил 0,8%, тогда как в марте этот показатель был на уровне 0,6%.

Сильнее всего подорожали новостройки в Казани — 225,9 тысячи за кв. м, на 5,4%. Также в топ вошли Нижний Новгород (196,1 тысячи за кв. м, на 2,3%) и Ростов-на-Дону (144,7 тысячи за кв. м, на 2,6%). В Москве первичное жилье подорожало на 1,7% и сейчас оценивается в 356 тысяч  за кв. м. А в Санкт-Петербурге было зафиксировано небольшое снижение стоимости — 245,3 тысячи за кв. м, на -0,5%. Цены заметнее всего упали в Омске (133,5 тысячи за кв. м2, на -2,6%) и в Московской области (185 тысячи за кв. м, на -1,4%).

Застройщики пока не намерены снижать цены. Уменьшение спроса ожидается во второй половине года из-за завершения ипотеки на новостройки и изменения семейной ипотеки, а перед 1 июля 2024 года россияне, вероятно, будут активно оформлять льготную ипотеку.

Вторичное жилье подешевело в 14 крупных городах России. В марте это было отмечено всего в 5 городах, по данным консалтинговой компании SRG. Сильнее всего снизилась цена на квартиры в Рязани: -1,51%, до 92,7 тысячи за квадратный метр.

Также существенное снижение было зафиксировано в Рязани (92,7 тысячи за кв. м, на -1,51%) и Владивостоке (171,4 тысячи за кв. м, на -1,11%). Однако кое-где цены на «вторичку» всё же выросли — например, в Улан-Удэ (24,6 тысячи за кв. м, на 2,4%).

Ранее стало известно, что в Карелии квартиры в новостройках оказались теснее, чем в других городах.