Количество запросов на арендное жилье в Москве в апреле сократилось более чем на 12%
В Москве в апреле произошло падение спроса на арендное жилье на 12,3%, при этом предложение квартир под найм увеличилось на 16,8%. Такие данные «Стройгазете» сообщили в управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В Москве в апреле произошло падение спроса на арендное жилье на 12,3%, при этом предложение квартир под найм увеличилось на 16,8%. Такие данные «Стройгазете» сообщили в управлении аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».
«Расширение базы объектов происходит за счет поступления квартир, сдающихся на летний период; также оно связано с ситуацией на вторичном рынке жилья: подорожание ипотеки снизило интерес покупателей, и собственники-продавцы выставляют теперь квартиры в двойную экспозицию – на продажу и в аренду», – указали эксперты.
Большая часть арендаторов – 42% – ориентирована на студии и 1-комнатные квартиры (стоимость однушки в старой Москве начинается от 28 тыс. руб.), меньшая часть – 10% – выбирает комнаты (минимальная арендная ставка 15 тыс. руб. в месяц). Около 30% клиентов предпочитают 2-комнатные квартиры (цена предложения – от 40 тыс. руб. в месяц), 18% снимают трешки и многокомнатные лоты (самый экономичный вариант стоит 50 тыс. руб. в месяц).
«Ослабление интереса арендаторов в массовом сегменте не означает падение спроса, скорее, постепенную коррекцию после нескольких месяцев «лихорадки». При этом в годовом выражении количество заявок на 37% больше; и вообще, это самый высокий апрельский показатель с 2020 года, – отметила заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
По ее словам, пока сохраняется дисбаланс спроса и предложения: на массовом рынке недостаточно ликвидных объектов, и в целом лотов на 20,5% меньше, чем было год назад.
«В апреле экспозиция начала пополняться, и в первую очередь за счет квартир, которые сдаются на шесть месяцев – с мая по октябрь, когда собственники могут уехать на дачу. Также на расширение ассортимента найма влияет сокращение спроса в сегменте продаж: некоторые собственники-продавцы переводят свои объекты в двойную экспозицию – по нашим данным, в настоящее время 17% лотов из арендной базы одновременно выставлены на реализацию», - указала она.
Сегодня в общем составе предложения на массовом рынке найма 34,8% занимают 1-комнатные квартиры; 30,7% – 2-комнатные; на трешки и многокомнатные приходятся 27,5%; комнаты составляют 7%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что каждый третий россиянин готов арендовать дачу на лето.