Принцип множества ключей // О внесении изменений в генпланы и ПЗЗ в Московской области
В настоящей статье я с учётом практики Правового центра «Два М» рассмотрю специфику изменения градостроительного регламента в Московской области. А она существенно отличается от «правил игры», сформировавшихся как в Москве, так и в других регионах.При этом я не ставлю целью изложение процедур во всех их подробностях, а остановлюсь на наиболее важных тенденциях и моментах, характерных именно для Московской области. А также на «подводных камнях», о которых многие узнают лишь после начала процедур по внесению изменений.Зачем вносить изменения в генплан и ПЗЗ Возможность застройки участка и его использования под те или иные цели в силу ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ определяется установленными для него правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) видами разрешённого использования и предельными параметрами строительства (высотность, плотность и процент застройками, отступы от границ и т.д.). В свою очередь Правила землепользования и застройки не должны противоречить генеральному плану.Соответственно, в большинстве случаев для изменения видов и параметров разрешённого строительства на участке в Московской области необходимо вносить изменения и в генеральный план и в правила землепользования и застройки.Внесение изменений в данные документы необходимо как для строительства или реконструкции, так и для смены назначения существующей недвижимости. При этом во втором случае процедура практически не отличается от предусмотренной для будущего строительства.Изменение категории земель также требует внесения изменений в генеральный план и ПЗЗ. Например, это касается включения сельхозземель в границы населённого пункта или их перевода в земли промышленности.Принципиально важный момент – решения о внесении или об отказе во внесении изменений принимаются уполномоченными органами фактически по мотиву целесообразности. Оспорить в судебном порядке отказ во внесении таких изменений, если была соблюдена процедура рассмотрения вопроса,...
Новости Москвы
Москва
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Москва на Moscow.media
Частные объявления сегодня
Соцфонд проиндексирует пенсии работающим пенсионерам в феврале
Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»
Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»
Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»
37 российских туроператоров прекратили дальнейшую работу
Вайнона Райдер стала лицом осенней рекламной кампании Jimmy Choo
Жители Сыктывкара помогут сделать родной город чище
«Мы не могли нормально работать»: как Азербайджан препятствовал оказанию помощи Красного Креста во время блокады Нагорного Карабаха. Фоторяд
Snell shines, Chapman plays hero as SF Giants rally for needed win
‘We’ll be woken up at 4am every DAY’ slam locals over £200m expansion of major UK airport… but some can’t wait
League One side Birmingham make £10m bid for Premier League striker that will shatter division’s transfer record
Former Jamaica ace hopes new guide for mums in football leads to better support for female players with children
Военных контролеров арестовали за взятки при выполнении гособоронзаказа
Движение на перекрестке бульвара Архитекторов с улицей Волгоградской в Омске возобновят 31 августа
Радио Romantika рекомендует open-air «Легенды мирового рока»
Мафия-НН: В уютном ресторанчике в центре города встретились девять одноклассников, чтобы отпраздновать Новый Год и провести веселый вечер
The PC game releases we're most excited about in September
Выживач Tiles of Survive доступен в Google Play 27 стран
Asus ROG Zephyrus G16 (2024) GA605 review
Як вибрати накладний замок
Як встановити ручки на планці для дверей
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
Metaratings: «Динамо» интересуется Тикнизяном
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»
Песков: Байден перед 2012 годом пытался повлиять на Путина
Соцфонд проиндексирует пенсии работающим пенсионерам в феврале
Мытищинское предприятие ООО «Водомер» получило Диплом победителя в региональном конкурсе «100 лучших товаров России»
5 пловцов-паралимпийцев из России выступят в финальной сессии 4 дня Паралимпийских игр в Париже
В Сурском районе завершается строительство физкультурного комплекса открытого типа
9 самолетов, экстренно приземлившихся в Нижнем Новгороде, вылетели в Москву
Песков заявил, что у РФ нет предпочтительного кандидата на выборах в США
Рублев стал участником рекордного пятисетового матча на турнирах Большого шлема
Новак Джокович опустится минимум на четвёртую строчку рейтинга ATP
Зверев выиграл 100-й матч на турнирах «Большого шлема»
Российская теннисистка Потапова вышла в третий круг US Open
Его боготворили в СССР и на Западе, но за счет чего он добился такого величия? Секреты легенды ЦСКА Третьяка
Ефимов: выделено 20 га для строительства дорог в Молжаниновском районе
Синоптик предупреждает: "Неприличное тепло сменится похолоданием уже в ближайшее время"
9 самолетов, экстренно приземлившихся в Нижнем Новгороде, вылетели в Москву
Музыкальные новости
Певицу Клаву Коку экстренно забрали в больницу
Александр Розенбаум выступит в Пскове 18 сентября
Театр «Градский Холл» реорганизуют и переименуют
Директором Оркестра джазовой музыки имени Лундстрема стала Татьяна Сальникова
Metaratings: «Динамо» интересуется Тикнизяном
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Российская певица Ольга Шультайс стала трижды титулованной королевой на Миссис Бизнес Москва’24
ЦСКА намерен отдать в аренду Виктора Мендеса
Стало известно о задержке и отмене рейсов из аэропорта «Домодедово»
Источник 360.ru: Mercedes влетел в столб в Москве, пострадал один человек
Источник 360.ru: в Бибирево водитель Hyundai сбил подростка на переходе
«Спартак» — «Автомобилист» — 4:3 Б. Видеообзор матча Кубка мэра Москвы
Путин назвал Узбекистан стратегическим союзником в День независимости республики
Путин: Россия будет наращивать взаимовыгодные связи с Киргизией
Мэр Ландеты предложил Путину запустить образовательный курс
Песков рассказал о реакции Путина на то, что Байден назвал его «убийцей»
Грибная охота: токсиколог Кутушов рассказал, как избежать отравления и собирать только безопасные грибы
Токсиколог Кутушов назвал привычку ставить много будильников опасной для здоровья
Терпеть нельзя: Доктор Кутушов рассказал, почему нужно помочиться сразу же
Токсиколог Кутушов назвал неожиданную пользу лисичек в борьбе с паразитами
"Спартак" в меньшинстве вырвал победу в матче против "Рубина"
Определился соперник ЦСКА по финалу Кубка мэра Москвы
ЦСКА — «Торпедо» — 3:1. Видеообзор матча Кубка мэра Москвы
Лукашенко заявил о целях расширить сотрудничество с Киргизией
Сергей Собянин сообщил о ликвидации четвертого летевшего к Москве беспилотника
Собянин сообщил о ликвидации силами ПВО десяти БПЛА, летевших к Москве
Собянин: БПЛА сбили на подлете к Москве в городском округе Подольск
Собянин: Еще один сбитый беспилотник при падении повредил техническое помещение МНПЗ
Москва представила аналитическое исследование ...
В Москве обнаружили краснокнижных серых цапель, которых считали исчезнувшими
В Греции произошла экологическая катастрофа: известный порт заполнился мёртвой рыбой
Реализацию Москвой целей устойчивого развития обсудили на международном муниципальном форуме БРИКС
«Подчеркиваем»: в МИД отреагировали на строительство баз бундесвера в Литве
9 самолетов, экстренно приземлившихся в Нижнем Новгороде, вылетели в Москву
Песков заявил, что у РФ нет предпочтительного кандидата на выборах в США
5 пловцов-паралимпийцев из России выступят в финальной сессии 4 дня Паралимпийских игр в Париже
В Арктике разворачивается «гонка вооружений». США пытаются препятствовать сотрудничеству РФ и КНР
Жители Архангельской области и других регионов России наслаждались редким северным сиянием
Снайперы из Пскова научились поражать цели на сверхдальних расстояниях
Близкая Арктика: что посмотреть в Архангельской области
В Симферополе устроят семейный фестиваль «До свидания, лето!»
В ДТП под Симферополем погибли два человека
Художник из Симферополя Виктор Нефедов создаст в Нальчике граффити на площади 260 квадратных метров
Людей чудом не оказалось на остановке, в которую влетела BMW
Синоптики сообщили об аномальной жаре и ливнях этой осенью
Песков: перспектив улучшения отношений РФ и США пока нет, они на низшей точке
9 самолетов, экстренно приземлившихся в Нижнем Новгороде, вылетели в Москву
Песков заявил, что у РФ нет предпочтительного кандидата на выборах в США