Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний

Источник: Домклик

Источник фотографии

В рамках данной программы сотрудники IT-компаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом в ипотеку по льготной ставке 5%.

Разбираем условия льготной ипотеки для ИТ: кто может оформить IT-ипотеку, какие работодатели входят в список IT-компаний, какое жильё можно купить, и как подать заявку.

Условия льготной ипотеки для IT-специалистов в 2024 году

Оформить ипотеку по сниженной ставке может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий. Возраст — от 18 до 50 лет включительно.

Стаж — не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Ставка по ипотеке для ИТ в СберБанке — 5% годовых.

Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники ИТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты.

Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.

Список компаний для IT ипотеки

Какой доход нужен для IT ипотеки

Средняя зарплата с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более:

— более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;

— более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;

— более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.

Кредитная история и финансовая нагрузка тоже должны быть в порядке.

С сентября 2023 года по решению правительства России заёмщики до 35 лет включительно смогут оформить ипотечный кредит без учёта требований к минимальному уровню дохода.

Для сотрудников IT-компаний от 36 до 50 лет действуют прежние условия к размеру дохода (указаны выше).

На какой срок можно получить льготную ипотеку

Срок кредитования — до 30 лет.

Льготная ставка действует в период вашей работы в ИТ-компании и сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в другую компанию, которая также входит в перечень аккредитованных.

Если вы получили ИТ-ипотеку и перешли в другую компанию, которая аккредитована Минцифры — субсидирование и ставка также сохраняются. Срок кредитования остается прежним.

Если вы перейдете в компанию, которая не аккредитована Минцифры, ставка повышается до базовой — действующей на момент увольнения, но не выше, чем ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора.

Также будет надбавка, которая зависит от даты заключения кредитного договора. Если договор заключен:

— До 19.09.2023 включительно, то +2,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье или +4,5%, если вы взяли ипотеку на строительство дома.

— До 22.12.2023 включительно, то +2%, если вы купили готовое или строящееся жилье или +4%, если вы взяли ипотеку на строительство дома.

— С 23.12.2023 включительно, то +1,5%, если вы купили готовое или строящееся жилье или +3,5% если вы взяли ипотеку на строительство дома.

Дисконты, которые были применены по кредиту на момент выдачи, также сохранятся при повышении.

Условие повышения процентной ставки распространяется только в первые 5 лет действия кредита.

Подать заявку на ипотеку для IT и заключить кредитный договор можно до конца 2024 года.

Какую сумму можно получить

Если цель кредита — покупка квартиры или дома:

— до 18 млн рублей — в регионах с населением от 1 млн человек;

— до 9 млн рублей — в других регионах.

Если цель кредита — строительство жилого дома с аккредитованным подрядчиком без дополнительного обеспечения на период строительства, максимальная сумма кредита:

— до 12 млн рублей — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

— до 6 млн рублей — в других регионах.

Если цель кредита — строительство жилого дома с дополнительным обеспечением в виде поручительства физлица на период строительства:

— до 18 млн рублей — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

— до 9 млн рублей — в других регионах.

Если цель кредита — строительство жилого дома с дополнительным обеспечением в виде иного объекта недвижимости на период строительства, можно добавить поручительство физлица при необходимости:

— до 18 млн рублей — в регионах с населением от 1 млн человек;

— до 9 млн рублей — в других регионах.

Размер первоначального взноса: от 20,1% стоимости недвижимости. В качестве первого взноса можно использовать материнский капитал.

Какое жильё можно купить в ипотеку для IT

— Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия

— Готовые квартиры от застройщиков

— Индивидуальные жилые дома от застройщика или индивидуального предпринимателя

— Земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального дома

— Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда

Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.

Как оформить льготную ипотеку для IT в Сбере

1. Проверьте, входит ли ваша организация в список аккредитованных IT-компаний

2. Рассчитайте ипотеку на калькуляторе Домклик и отправьте заявку в банк

3. После положительного решения выберите подходящую квартиру или участок для строительства дома

4. Согласуйте документы на недвижимость или строительство с банком — все подробности и консультации доступны в личном кабинете Домклик

5. Запишитесь на сделку и подпишите кредитный договор за один визит в банк

Что будет с процентной ставкой, если я изменю место работы после оформления ипотеки?

В случае, если новое место работы также будет аккредитованной IT-компанией, ставка по кредиту сохранится. В ином случае ставка будет пересмотрена.

Какой будет ставка, если я уволюсь из IT-компании?

Если вы переходите в компанию, которая не аккредитована, субсидирование прекращается. Ставка повышается до базовой, действующей на момент увольнения, но не выше чем, ключевая ставка Центробанка на момент заключения кредитного договора

— +2,5% — если вы купили готовое или строящееся жилье (+2% — по кредитным договорам, подписанным с 20.09.2023, +1,5% по кредитным договорам, подписанным с 23.12.2023)

— +4,5% — если вы взяли ипотеку на строительство дома (+4% — по кредитным договорам, подписанным с 20.09.2023, +3,5% по кредитным договорам, подписанным с 23.12.2023)

Подтверждать актуальное место работы необходимо каждые 6 месяцев в соответствии с кредитным договором.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована?

В этом случае субсидирование и ставка сохраняются.

Источник

The post Ипотека для IT: условия льготной программы в Сбере, инструкция и список компаний first appeared on 20ГА.РУ.