Земнадзор Росреестра по Москве предупреждает о недопустимости нецелевого использования участков
Специалисты столичного Управления Росреестра совместно с Госинспекцией по недвижимости и Администрацией поселения Мосрентген (ТиНАО) приняли участие в открытом совещании с жителями СНТ «Мосрентген», на котором обсудили актуальные вопросы земельных отношений. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Главный специалист-эксперт отдела земельного надзора Управления Росреестра по Москве Дмитрий Куропаткин рассказал участникам садового товарищества об основных нарушениях земельного законодательства и мерах для их устранения. Собравшихся также волновали вопросы, связанные с изменением вида разрешенного использования земель и строительством нежилых помещений на территории товарищества, которые они озвучили в дискуссионной части совещания.
Так, одна из тем коснулась возведения торгового объекта на территории СНТ. Эксперт земельного надзора посоветовал проверить вид разрешенного использования и установленные границы земельного участка.
«Действительно, строительство коммерческих объектов возможно на территории СНТ. Однако существует ряд условий для легального проведения подобных работ. В первую очередь необходимо убедиться, что вид разрешенного использования позволяет размещать торговые объекты. Если на участке не проведено межевание, в обязательном порядке необходимо обратиться к кадастровому инженеру — в противном случае объект не получит разрешение на ввод в эксплуатацию», — объяснил Дмитрий Куропаткин.
Жительница СНТ уточнила, возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка с «садоводство» на «индивидуальное жилищное строительство».
«Безусловно, изменение вида разрешенного использования возможно, но только в случае, если необходимый вид разрешенного использования предусмотрен территориальным зонированием», — рассказал Дмитрий Куропаткин.
Эксперт напомнил, что для осуществления процедуры изменения вида разрешенного использования, участки нужно в обязательном порядке поставить на кадастровый учет.
Обсудили и программу догазификации на территории садовых товариществ. Специалист земельного надзора напомнил, что государственная регистрация прав на объект капитального строительства и земельный участок, а также внесение информации об объектах недвижимости в ЕГРН является обязательным условием для подведения газа к границам домовладений.
В завершении встречи все желающие смогли оставить контактные данные для получения подробных разъяснений по телефону и электронной почте.