В Москве продали элитных квартир на 96 миллиардов

За март-май 2024 года в Москве было продано элитных квартир на 96 млрд рублей, что на 21% выше относительно показателя весны прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская недвижимость», уточнив, что Рост количества числа сделок c марта по май текущего года относительно зимних месяцев составил 18%.

Совокупно в весенние месяцы текущего года на рынке высокобюджетной недвижимости было реализовано 734 элитных лота. Особенная активность заметна на рынке вторичных продаж. Так, весной этого года на вторичном рынке элитного жилья продали 463 квартиры, что является максимальным показателем спроса в весенний сезон с 2021 года. Причем относительно прошедших зимних месяцев, спрос на элитное вторичное жилье тоже заметно увеличился - почти на четверть (на 23%).

«Наблюдаемая нами динамика сделок свидетельствует о том, что на рынок элитного жилья вернулась сезонность, что, в свою очередь, означает восстановление рынка. Традиционно на здоровом рынке элитного жилья весенние продажи демонстрируют одни из самых высоких значений в году. С ними могут соревноваться лишь осенние месяцы. Покупатели стремятся заключить сделки до наступления периода летних отпусков, - комментирует управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. - Однако последние два года подобная сезонность на рынке дорогого жилья отсутствовала, он живо реагировал на экономические и политические события, и вел себя непредсказуемо. Например, аномально высокий спрос мы наблюдали летом прошлого года, а прошлой весной, напротив, был очень сильный спад».

По итогам весны цена квадратного метра в сделках на первичном рынке элитного жилья составляет 1,14 млн рублей, что на 13% ниже зимнего показателя, однако снижение это является техническим и вызвано выходом новых очередей крупных квартальных проектов, где цена квадратного метра существенно ниже, чем в клубных домах. Цена квадратного метра на вторичном рынке дорогих квартир отстает от цены в новостройках на 32% и по итогам весны составляет 770 тыс. рублей за кв. метр.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге раскупили элитные квартиры.